Prix du m² à
Nanteuil-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteuil-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
1 194 €/m² 1 910 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nanteuil-sur-Marne diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 019 € en 2018 à 2 065 € en 2022, puis à 1 617 € en 2024. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 90e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86 m2
Nanteuil-sur-Marne
Maison
1 pièce 130 m2
Nanteuil-sur-Marne
Tout savoir sur Nanteuil-sur-Marne Voir tous les biens vendus
Nanteuil-sur-Marne est une municipalité de l'agglomération de Saâcy-sur-Marne. Elle se trouve en Seine-et-Marne, et relève de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 420 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 359e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Les maisons constituaient 84,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Nanteuil-sur-Marne.
En 2023, les biens de Nanteuil-sur-Marne se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 015 et 3 442 €/m², et qui était de 2 036,33 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc au 289e rang au sein du département de la Seine-et-Marne.
Au niveau de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 103,08 €/m². Elle oscillait de 1 015 à 3 442 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 019 € en 2018 à 2 103 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 2,04 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 588 € à Nanteuil-sur-Marne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 294 euros.
Aisne (02)
1 965 €/m²
0 €/m²
260
Seine-et-Marne (77)
846 €/m²
1 158 €/m²
869
Aisne (02)
1 434 €/m²
0 €/m²
641
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
660
Seine-et-Marne (77)
1 800 €/m²
1 181 €/m²
1 796
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 580€
252 370€ d’achat
5 210€ de frais
À Nanteuil-sur-Marne, vous devez tabler sur un investissement global de 257 580 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 252 370 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 210 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 016 € d'émoluments du notaire et 1 834 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 627€
252 370€ d’achat
18 257€ de frais
Prévoyez 270 627 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Cette somme comprend 252 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 257 euros. Les taxes constituent 14 880 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 016 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Nanteuil-sur-Marne. Ce chiffre peut augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nanteuil-sur-Marne diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 019 € en 2018 à 2 065 € en 2022, puis à 1 617 € en 2024. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 90e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec 16,67 % de hausse en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une diminution de 9,15 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Nanteuil-sur-Marne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 15,4 % des logements. De plus, on observait 19,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Nanteuil-sur-Marne en termes d'investissement immobilier.