Prix du m² à
Saâcy-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saâcy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 341 €/m² 2 478 €/m²
Appartement
1 181 €/m²
812 €/m² 1 549 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saâcy-sur-Marne repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 978 €/m² en 2022 à 1 654 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 135e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 155 m2
Saâcy-sur-Marne
Maison
3 pièces 60 m2
Saâcy-sur-Marne
Maison
5 pièces 131 m2
Saâcy-sur-Marne
Appartement
3 pièces 47,50 m2
Saâcy-sur-Marne
Actif Transaction
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
77730 Saacy Sur Marne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saâcy-sur-Marne. Nos 220 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 521 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1355 annonces de biens en vente ou en location sur Saâcy-sur-Marne et ses alentours.
Saâcy-sur-Marne compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 1 864 habitants, ce qui la place à la 144e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 76,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Saâcy-sur-Marne subit donc un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 653,62 €/m² à Saâcy-sur-Marne, et pouvait fluctuer entre 935 et 2 452 €/m². Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Seine-et-Marne.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 935 à 2 452 €/m² en 2024, et qui était de 1 807,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte baisse en 2 ans, avec -12,95 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 696 € à Saâcy-sur-Marne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 348 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 534 €/m²
0 €/m²
522
Seine-et-Marne (77)
846 €/m²
1 158 €/m²
869
Seine-et-Marne (77)
2 279 €/m²
1 939 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
1 915 €/m²
2 108 €/m²
1 101
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
660
Seine-et-Marne (77)
1 479 €/m²
0 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
2 060 €/m²
3 095 €/m²
822
Seine-et-Marne (77)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 931
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 589€
216 920€ d’achat
4 669€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saâcy-sur-Marne est de 221 589 euros : 216 920 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 669 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 576 €, et les émoluments du notaire 1 733 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 803€
216 920€ d’achat
15 883€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 232 803 euros. Aux 216 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 15 883 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 733 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 790 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saâcy-sur-Marne vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saâcy-sur-Marne repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 978 €/m² en 2022 à 1 654 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 135e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 978 € en 2022 à 1 654 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saâcy-sur-Marne, sachez qu'en 2021, il y avait 23,2 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 11,7 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Saâcy-sur-Marne du point de vue de l'investissement immobilier.