Prix du m² à
Saâcy-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saâcy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 912 €/m²
1 035 €/m² 2 993 €/m²
Appartement
1 589 €/m²
1 230 €/m² 2 127 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saâcy-sur-Marne continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 380 € en 2018 à 1 671 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 1,77 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 348e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107,50 m2
Saâcy-sur-Marne
Maison
4 pièces 101 m2
Saâcy-sur-Marne
Maison
5 pièces 116 m2
Saâcy-sur-Marne
Terrain
840 m2
Saâcy-sur-Marne
Actif Transaction
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
77730 Saacy Sur Marne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saâcy-sur-Marne. Nos 218 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 336 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1222 annonces de biens en vente ou en location sur Saâcy-sur-Marne et ses alentours.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Saâcy-sur-Marne relève de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 1 859 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 144e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). Les maisons représentaient 86,7 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saâcy-sur-Marne. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente -14 ventes comparé à 2021.
À Saâcy-sur-Marne, les appartements à vendre avaient un prix qui variait entre 1 193 et 1 659 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 451 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 517 €/m² en 2022 à 1 451 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 892 €. Il pouvait osciller de 973 à 2 992 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 871 € en 2022 à 1 892 € en 2023.
À Saâcy-sur-Marne, le montant moyen des impôts locaux était de 665 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler s'élevait à 332 €.
Seine-et-Marne (77)
1 738 €/m²
0 €/m²
522
Seine-et-Marne (77)
1 871 €/m²
944 €/m²
869
Seine-et-Marne (77)
2 075 €/m²
2 509 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 101
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
1 167 €/m²
660
Seine-et-Marne (77)
2 130 €/m²
2 281 €/m²
452
Seine-et-Marne (77)
2 712 €/m²
0 €/m²
822
Seine-et-Marne (77)
1 907 €/m²
2 051 €/m²
1 931
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 864€
227 040€ d’achat
4 824€ de frais
À Saâcy-sur-Marne, vous devez prévoir un investissement global de 231 864 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 227 040 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 4 824 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 650 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 814 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 601€
227 040€ d’achat
16 561€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 243 601 euros, dont 227 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 561 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 13 387 € d'impôts et 1 814 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saâcy-sur-Marne. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saâcy-sur-Marne. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saâcy-sur-Marne continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 380 € en 2018 à 1 671 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une progression de 1,77 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 348e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte diminution, passant de 16 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec 1,77 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saâcy-sur-Marne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 11,8 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saâcy-sur-Marne !