Prix du m² à
Mignières (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mignières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 954 €/m²
1 487 €/m² 2 613 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mignières se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 911 € en 2018 à 1 807 € en 2020, puis à 2 318 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 110e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,87 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 132,43 m2
Mignières
Mignières se trouve dans l'Eure-et-Loir (28). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 1 124 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 79e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 91 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Mignières puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de Mignières se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 175,75 €/m². Elle variait de 1 449 à 2 771 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 59e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir.
En 2023, au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 449 et 2 771 €. En moyenne, il atteignait 2 175,75 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 12,63 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 7,14 % sur les 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 1 594 euros de taxe foncière à Mignières, ou un prorata temporis de 797 € si vous emménagiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 667 €/m²
1 945 €/m²
1 511
Eure-et-Loir (28)
1 856 €/m²
0 €/m²
324
Eure-et-Loir (28)
2 109 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
1 562 €/m²
0 €/m²
705
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
329
Eure-et-Loir (28)
1 762 €/m²
0 €/m²
507
Eure-et-Loir (28)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 078
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 433€
261 090€ d’achat
5 343€ de frais
À Mignières, vous devrez tabler sur un investissement global de 266 433 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Ce montant comporte 261 090 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 343 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 086 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 897 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 931€
261 090€ d’achat
18 841€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 279 931 euros, comprenant en moyenne 261 090 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 841 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 086 €, et les taxes 15 395 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 594€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Mignières. Ce montant pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mignières se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 911 € en 2018 à 1 807 € en 2020, puis à 2 318 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 110e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 2 318 € à 2 070 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 20 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mignières, sachez qu'en 2021, 7,9 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 21,4 % des habitants.
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