Prix du m² à
Nogent-sur-Eure (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 494 €/m² 2 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nogent-sur-Eure baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 196 € en 2022 à 1 965 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Nogent-sur-Eure dépend de la région du Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 507 habitants en 2021, ce qui la place en 165e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Nogent-sur-Eure. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe -2 ventes comparé à 2019.
À Nogent-sur-Eure, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 584 et 2 631 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 584 et 2 631 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 827 euros à Nogent-sur-Eure, ou 413 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
1 680 €/m²
0 €/m²
278
Eure-et-Loir (28)
2 109 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
329
Eure-et-Loir (28)
1 954 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
2 254 €/m²
0 €/m²
2 635
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 412€
239 400€ d’achat
5 012€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Nogent-sur-Eure, tablez sur un investissement global de 244 412 euros. Outre les 239 400 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 5 012 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 913 €, les impôts pour 1 739 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 789€
239 400€ d’achat
17 389€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 256 789 euros : 239 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 389 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 913 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 116 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Nogent-sur-Eure. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nogent-sur-Eure baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 196 € en 2022 à 1 965 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 215e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une baisse de 6,25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 1 674 € à 1 995 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Nogent-sur-Eure, sachez qu'en 2021, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 8,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Nogent-sur-Eure du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !