Prix du m² à
Mespaul (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mespaul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 657 €/m² 2 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mespaul enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 191 €/m² en 2018 à 1 038 €/m² en 2020, puis à 1 571 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 55e rang au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 33,62 % sur 2 ans.
Mespaul se situe en Finistère, et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 934 habitants, ce qui la place en 192e position dans le département du Finistère. 82 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Mespaul puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 553,08 €/m² à Mespaul. Elle pouvait osciller entre 763 et 2 218 €/m². Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi la 202e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité fluctuait de 763 à 2 218 €, et atteignait 1 553,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 892 € en 2021 à 1 553 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 646 € à Mespaul, ou 323 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Finistère (29)
2 122 €/m²
0 €/m²
2 490
Finistère (29)
2 417 €/m²
0 €/m²
1 772
Finistère (29)
1 787 €/m²
0 €/m²
2 851
Finistère (29)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 792
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
350
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 573€
186 370€ d’achat
4 203€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mespaul vous demandera un coût total d'environ 190 573 €. En dehors des 186 370 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 203 euros. Au sein de cette somme, 1 354 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 489 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 208€
186 370€ d’achat
13 838€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 200 208 euros : 186 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 13 838 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 489 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 989 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Mespaul nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mespaul enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 191 €/m² en 2018 à 1 038 €/m² en 2020, puis à 1 571 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 55e rang au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 33,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 1 191 €/m² à 1 014 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mespaul, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 18 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mespaul.