Prix du m² à
Saint-Molf (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Molf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 777 €/m²
3 058 €/m² 4 360 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Molf continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 2 309 € en 2018 à 3 106 € en 2022, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 19,74 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait en 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 23,07 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Saint-Molf
Maison
5 pièces 166 m2
Saint-Molf
Maison
5 pièces 122 m2
Saint-Molf
Terrain
Saint-Molf
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), Saint-Molf relève de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 2 848 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait donc la 120e position en termes de population. On observait 76,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,7 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier mendolphin connaît un ralentissement.
À Saint-Molf, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 372 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait de 1 211 à 4 814 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 309 € en 2018 à 3 372 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 8,56 % de hausse entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 1 211 et 4 814 €/m², et qui s'élevait à 3 372 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 29e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 676 euros à Saint-Molf. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 338 €.
Loire-Atlantique (44)
3 160 €/m²
0 €/m²
1 801
Loire-Atlantique (44)
3 884 €/m²
4 495 €/m²
16 294
Loire-Atlantique (44)
2 700 €/m²
3 472 €/m²
6 582
Loire-Atlantique (44)
4 189 €/m²
5 855 €/m²
4 460
Loire-Atlantique (44)
4 177 €/m²
4 468 €/m²
1 938
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 173€
404 640€ d’achat
7 533€ de frais
À Saint-Molf, tablez sur un coût global de 412 173 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Cette somme inclut 404 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 533 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 940 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 233 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 092€
404 640€ d’achat
28 452€ de frais
Vous devrez compter 433 092 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 404 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 28 452 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 233 € d'émoluments du notaire, 23 859 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Molf ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Molf continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 2 309 € en 2018 à 3 106 € en 2022, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 19,74 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait en 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 23,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Molf. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 8,56 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une hausse de 8,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 23,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Molf en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !