Prix du m² à
Villorceau (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villorceau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 281 €/m² 2 078 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villorceau poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec une progression de 122,39 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 90,03 % sur les 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 143,20 m2
Villorceau
Maison
7 pièces 143,12 m2
Villorceau
Villorceau est située en Loiret. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale atteignait 1 074 habitants. Parmi les localités du département du Loiret, cette localité se trouvait ainsi à la 123e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 89,9 % des habitants. 97,1 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Villorceau, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2020.
À Villorceau, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 521 et 2 322 €, et qui était de 1 775,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 1 474 € en 2018 à 1 775 € en 2022, cependant son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 6,54 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 775,08 €/m², et pouvait varier de 1 521 à 2 322 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 91e position dans le département du Loiret.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 683 euros à Villorceau, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 341 €.
Loiret (45)
1 797 €/m²
1 295 €/m²
7 475
Loiret (45)
1 198 €/m²
0 €/m²
961
Loir-et-Cher (41)
1 200 €/m²
0 €/m²
893
Loiret (45)
2 115 €/m²
0 €/m²
878
Loiret (45)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 343
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 620€
213 010€ d’achat
4 610€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villorceau vous demandera un investissement total d'environ 217 620 €, dont 213 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 610 euros de frais de notaire, dont 1 548 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 702 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 632€
213 010€ d’achat
15 622€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 228 632 euros. En plus des 213 010 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 15 622 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 702 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 560 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Villorceau vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villorceau poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec une progression de 122,39 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 90,03 % sur les 2 dernières années. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une hausse de 5,75 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Villorceau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Villorceau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !