Prix du m² à
Beaugency (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaugency et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 218 €/m² 2 490 €/m²
Appartement
1 295 €/m²
1 204 €/m² 2 198 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beaugency décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 9,11 % entre 2023 et 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité se trouvait en 188e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,12 % sur 2 ans.
Immeuble
4 pièces 174,18 m2
Beaugency
Maison
7 pièces 140,65 m2
Beaugency
Maison
4 pièces 109,68 m2
Beaugency
Maison
6 pièces 145,18 m2
Beaugency
Valrim Beaugency
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45190 Beaugency
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Beaugency compte parmi les municipalités du Loiret (45), en Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 7 598 habitants en 2021, ce qui la place en 19e position au sein des localités du département du Loiret. 55,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (61,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 68 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier de Beaugency subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 49 biens vendus sur 2024, soit 70 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Beaugency pouvait osciller de 860 à 2 671 €/m². Elle était en moyenne de 1 703 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -0,64 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 865,92 € en 2024, et celui-ci variait entre 1 182 et 2 671 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 45e position au sein des localités du département du Loiret.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 540,08 €/m². Il pouvait fluctuer de 860 à 2 337 €/m². Le prix change selon la taille du logement : comptez 1 355,31 €/m² en moyenne pour un F3, 1 607,14 €/m² pour un F4, 1 620,22 €/m² pour un F2, et 3 993,23 €/m² pour un studio.
À Beaugency, la taxe foncière moyenne atteignait 1 314 euros, soit un prorata temporis de 657 € pour un emménagement en juin.
Loiret (45)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 072
Loiret (45)
1 692 €/m²
2 721 €/m²
3 043
Loiret (45)
2 115 €/m²
0 €/m²
878
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 319 €/m²
4 324
Loiret (45)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 343
Loiret (45)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 142
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 686€
223 910€ d’achat
4 776€ de frais
À Beaugency, vous devez compter 228 686 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 223 910 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 776 €. Les émoluments du notaire constituent 1 789 € de ce montant, les taxes 1 627 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 261€
223 910€ d’achat
16 351€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 240 261 euros, répartis entre 223 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 351 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 202 € d'impôts et 1 789 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 314€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Beaugency vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaugency décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 9,11 % entre 2023 et 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité se trouvait en 188e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 1,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec une chute de 0,64 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Beaugency, sachez qu'on observait 44,3 % de locataires en 2021. De plus, le parc immobilier était composé à 36,8 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beaugency.