Prix du m² à
Messein (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 385 €/m² 2 938 €/m²
Appartement
1 629 €/m²
1 446 €/m² 1 811 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2024, avec une réduction de 15,87 % en 6 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec -12,77 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Messein occupait la 356e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Messein compte parmi les localités de l'agglomération de Neuves-Maisons. Elle se situe en Meurthe-et-Moselle, et dépend de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 1 988 habitants en 2021, ce qui la place au 71e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,7 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier messinois subit un ralentissement.
Cinq biens ont été vendus à Messein en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 029 et 3 015 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 029 et 3 015 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Messein, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 607 €, contre 1 214 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 875
Meurthe-et-Moselle (54)
2 497 €/m²
1 686 €/m²
6 364
Meurthe-et-Moselle (54)
2 590 €/m²
2 689 €/m²
1 372
Meurthe-et-Moselle (54)
1 481 €/m²
2 302 €/m²
6 912
Meurthe-et-Moselle (54)
2 154 €/m²
2 194 €/m²
2 360
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 834€
242 770€ d’achat
5 064€ de frais
À Messein, tablez sur 247 834 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 242 770 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 064 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 940 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 764 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 384€
242 770€ d’achat
17 614€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 260 384 €, dont 242 770 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 17 614 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 940 € d'émoluments du notaire et 14 314 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 214€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Messein, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2024, avec une réduction de 15,87 % en 6 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec -12,77 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Messein occupait la 356e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec un recul de 12,77 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Messein, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 16,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Messein, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !