Prix du m² à
Neuves-Maisons (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuves-Maisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 481 €/m²
1 080 €/m² 2 028 €/m²
Appartement
2 302 €/m²
1 517 €/m² 3 243 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Neuves-Maisons poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 317 € en 2018 à 1 902 € en 2025, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 0,42 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,06 % sur 2 ans.
Neuves-Maisons relève de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. On chiffrait à 6 619 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,4 %). Les maisons constituaient 62 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier connaît un ralentissement à Neuves-Maisons. Sur 2024, on comptabilise 35 biens vendus, soit -48 ventes par rapport 2022.
À Neuves-Maisons, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 963,42 €. Il oscillait entre 713 et 3 263 €. Le prix au m² fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 679,48 € en moyenne pour un 4 pièces, 1 830,02 € pour un 2 pièces, 1 886,45 € pour un 3 pièces, et 1 896,08 € pour un 5 pièces et plus.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier de 976 à 2 282 €/m² en 2024, et atteignait 1 567,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -15,2 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 359 €, et pouvait fluctuer entre 713 et 3 263 €. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait donc au 7e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Neuves-Maisons, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 753 euros, contre 1 506 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 753 €/m²
1 463 €/m²
2 878
Meurthe-et-Moselle (54)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 875
Meurthe-et-Moselle (54)
2 590 €/m²
2 689 €/m²
1 372
Meurthe-et-Moselle (54)
1 889 €/m²
1 629 €/m²
1 879
Meurthe-et-Moselle (54)
1 258 €/m²
1 165 €/m²
1 887
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 618€
141 105€ d’achat
3 513€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Neuves-Maisons s'élève à 144 618 euros, répartis entre 141 105 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 513 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 025 € de taxes et 1 127 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 912€
141 105€ d’achat
10 807€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 151 912 euros d'investissement. Aux 141 105 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 807 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 127 € de cette somme, les impôts 8 320 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 506€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Neuves-Maisons vous coûtera autour de 108 000 €. Un budget d'environ 77 400 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuves-Maisons poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 317 € en 2018 à 1 902 € en 2025, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 0,42 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,06 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Neuves-Maisons. Le loyer moyen a connu un accroissement de 11,11 %, pendant que le prix moyen passait de 1 717 €/m² à 1 963 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 34,7 % des habitations, et qu'on observait 37,6 % de locataires.
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