Prix du m² à
Messimy (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messimy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 139 €/m²
2 613 €/m² 4 607 €/m²
Appartement
4 441 €/m²
3 300 €/m² 5 292 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Messimy repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 933 € en 2022 à 3 455 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 119e rang au niveau du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 192 m2
Messimy
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Messimy est située dans le Rhône, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 543 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc à la 94e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72 % des domiciliés. 74,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que le marché de l'immobilier messimois est plutôt stable avec 35 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2020).
À Messimy, en 2022, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 560 et 5 175 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 933,42 €/m². Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait ainsi la 84e position en termes de valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 232,67 €/m² dans la ville, et celui-ci pouvait osciller de 1 560 à 4 729 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 272 € en 2020 à 3 233 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 3 023 à 5 175 €. Il était de 4 634,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec 75,6 % de hausse entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 50,45 % en 2 ans.
À Messimy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 385 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 692 euros.
Rhône (69)
3 950 €/m²
4 635 €/m²
5 960
Rhône (69)
3 758 €/m²
2 572 €/m²
4 431
Rhône (69)
3 160 €/m²
2 642 €/m²
3 015
Rhône (69)
3 665 €/m²
3 636 €/m²
5 147
Rhône (69)
2 216 €/m²
2 829 €/m²
1 055
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
395 198€
387 920€ d’achat
7 278€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Messimy, tablez sur 395 198 euros d'investissement. Aux 387 920 € pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 278 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 819 € et les émoluments du notaire pour 3 099 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
415 252€
387 920€ d’achat
27 332€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 415 252 euros : 387 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 27 332 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 099 € de cette somme, les taxes 22 873 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 385€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Messimy, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Messimy repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 933 € en 2022 à 3 455 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 119e rang au niveau du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec -12,15 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est accru de 8,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Messimy, sachez que les appartements représentaient en 2021 25,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 28 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Messimy !