Prix du m² à
Brindas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brindas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 950 €/m²
2 935 €/m² 4 918 €/m²
Appartement
4 635 €/m²
3 503 €/m² 5 487 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Brindas n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 3 102 € en 2018 à 4 275 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 1,74 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 252e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 3,03 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
- Exclusivité
- Exclusivité
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Brindas est située dans le département du Rhône (69), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 6 661 habitants, ce qui la place à la 50e position au sein du département du Rhône. On comptabilisait 75,9 % de propriétaires. 74,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 27,9 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2024, on recense 24 biens vendus, soit -22 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Brindas.
Les biens à vendre à Brindas avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 542 et 5 826 € en 2024. Il atteignait en moyenne 4 163 €. La valeur foncière diffère selon la taille : 3 787,37 €/m² en moyenne pour un T5+, 3 834,82 €/m² pour un T3, 4 020,11 €/m² pour un T2, et 4 560,52 €/m² pour un T4.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 4 147,17 €/m² en moyenne. Il variait de 2 699 à 4 913 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 29e position à l'échelle du département du Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 178,83 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 542 et 5 826 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 4 266 € en 2022 à 4 179 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Brindas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 981 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 490 €.
Rhône (69)
3 934 €/m²
4 427 €/m²
8 436
Rhône (69)
3 679 €/m²
4 399 €/m²
10 979
Rhône (69)
4 133 €/m²
4 409 €/m²
14 361
Rhône (69)
3 555 €/m²
3 841 €/m²
5 525
Rhône (69)
3 139 €/m²
4 441 €/m²
3 387
Rhône (69)
3 758 €/m²
2 572 €/m²
4 431
Rhône (69)
3 665 €/m²
3 636 €/m²
5 147
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
506 612€
497 660€ d’achat
8 952€ de frais
À Brindas, tablez sur un investissement global de 506 612 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 497 660 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 952 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 3 976 € d'émoluments du notaire et 3 616 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
532 340€
497 660€ d’achat
34 680€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 532 340 euros, comprenant 497 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 34 680 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 29 344 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 976 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 981€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Brindas vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brindas n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 3 102 € en 2018 à 4 275 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 1,74 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 252e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2022 à 15 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, avec -2,71 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Brindas, sachez qu'on dénombrait en 2021 24 % de locataires. Par ailleurs, 25,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brindas, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !