Prix du m² à
Vaugneray (69)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaugneray et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 667 €/m²

2 124 €/m² 4 981 €/m²

Appartement

4 830 €/m²

3 203 €/m² 5 365 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

268 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Vaugneray Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Lyon, Vaugneray est localisée dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 6 082 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi au 56e rang au sein du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,6 %). Les logements étaient en majorité des maisons (72,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    72%

    Appartement
    28%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    26%

    Propriétaire
    74%

    L'immobilier connaît un ralentissement à Vaugneray, avec sur 2022 44 biens vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Vaugneray avaient un prix qui oscillait de 3 113 à 5 344 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 813 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 0,84 % sur les 12 derniers mois.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 640 €. Il pouvait varier entre 2 146 et 4 908 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 956 €/m² en 2022 à 3 640 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Vaugneray, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 796 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 398 euros.

    📌

    Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    444 824€

    436 800€

    436 800€ d’achat
    8 024€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Vaugneray, vous devez tabler sur un investissement global de 444 824 €, dont 436 800 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 024 €, au sein desquels on retrouve 3 490 € d'émoluments du notaire, 3 174 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    467 405€

    436 800€

    436 800€ d’achat
    30 605€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 467 405 euros, répartis entre 436 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 30 605 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 490 €, les taxes pour 25 755 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 796€ d’impôts locaux

    Votre nouvelle maison à Vaugneray nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Vaugneray, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vaugneray ?

    Le marché de l'immobilier à Vaugneray poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 108 €/m² en 2018 à 4 226 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 12,39 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 49e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vaugneray ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte hausse, avec un accroissement de 12,39 %. Le loyer moyen, quant à lui, a chuté de 8,33 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vaugneray, sachez qu'en 2020, 27,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 31,3 % de locataires.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vaugneray.

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