Prix du m² à
Yzeron (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yzeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 404 €/m² 3 259 €/m²
Appartement
2 829 €/m²
2 829 €/m² 2 829 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Yzeron repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 17,15 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 70e position au sein du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le Rhône (69), Yzeron se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 965 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 191e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (70,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Yzeron. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -8 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Yzeron variait de 1 332 à 4 009 €/m², et était en moyenne de 2 347,79 €/m². Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 000 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 111,11 €/m² pour un studio, 2 059,26 €/m² pour un 4 pièces, 4 001,12 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 6 222,98 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 332 et 4 009 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 678 € à Yzeron, ou 339 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Rhône (69)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 071
Rhône (69)
3 139 €/m²
4 441 €/m²
3 387
Rhône (69)
1 574 €/m²
0 €/m²
451
Rhône (69)
2 723 €/m²
2 660 €/m²
3 907
Rhône (69)
3 160 €/m²
2 642 €/m²
3 015
Rhône (69)
3 665 €/m²
3 636 €/m²
5 147
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 180€
276 600€ d’achat
5 580€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Yzeron représente 282 180 €. Ce chiffre inclut 276 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 580 euros. Les impôts constituent 2 010 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 210 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 479€
276 600€ d’achat
19 879€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 296 479 € d'investissement, dont en moyenne 276 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 19 879 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 210 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 309 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Yzeron ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yzeron repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 17,15 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 70e position au sein du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec -17,15 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Yzeron, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 26,6 % des habitations. En outre, on comptait 31,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Yzeron sur le plan de l'investissement immobilier !