Prix du m² à
Thurins (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thurins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 160 €/m²
1 478 €/m² 3 777 €/m²
Appartement
2 642 €/m²
2 137 €/m² 3 211 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a diminué de 5,1 % entre 2018 et 2025, et sa chute tend à s'intensifier avec -4,82 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Thurins figurait à la 206e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Thurins fait partie du département du Rhône (69), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 3 131 habitants en 2021, ce qui la place en 100e position parmi les localités du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,5 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (77,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thurins avec 31 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre à Thurins avaient un prix qui fluctuait entre 1 880 et 6 102 €/m², et qui s'élevait à 3 341,71 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 3 352 € en 2018 à 3 600 € en 2021, puis à 3 342 € en 2023.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 3 258,42 €/m² en 2023. Elle pouvait varier de 1 880 à 6 102 €/m². Parmi les villes du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 115e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 026 à 5 413 €. En moyenne, il atteignait 3 425 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 662 € en 2018 à 3 822 € en 2021, puis à 3 425 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 778 € à Thurins, ou 389 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Rhône (69)
3 139 €/m²
4 441 €/m²
3 387
Rhône (69)
3 114 €/m²
2 368 €/m²
1 190
Rhône (69)
2 723 €/m²
2 660 €/m²
3 907
Rhône (69)
3 758 €/m²
2 572 €/m²
4 431
Rhône (69)
2 216 €/m²
2 829 €/m²
1 055
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 335€
391 010€ d’achat
7 325€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Thurins vous demandera un investissement total d'environ 398 335 euros, comportant 391 010 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 7 325 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 841 € d'impôts et 3 124 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
418 549€
391 010€ d’achat
27 539€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² est de 418 549 euros. Tablez en effet sur 391 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 27 539 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 23 055 €, et les émoluments du notaire 3 124 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Thurins représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a diminué de 5,1 % entre 2018 et 2025, et sa chute tend à s'intensifier avec -4,82 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Thurins figurait à la 206e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 3 712 € à 2 681 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Thurins, sachez qu'en 2021, 22,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 30,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thurins.