Prix du m² à
Saint-Mesmes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 109 €/m²
2 835 €/m² 3 601 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 626 € en 2018 à 2 570 € en 2019.
- Exclusivité
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Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Saint-Mesmes relève de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité comptait 613 habitants, ce qui la place en 307e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 56,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier saint-mesmin est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2020.
À Saint-Mesmes, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 483 et 4 842 €.
Dans la localité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 2 483 et 4 842 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 931 € à Saint-Mesmes. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 465 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 960 €/m²
3 780 €/m²
1 235
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
3 109 €/m²
795
Seine-et-Marne (77)
3 471 €/m²
3 754 €/m²
1 123
Seine-et-Marne (77)
1 498 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 993 €/m²
4 025 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
2 351 €/m²
0 €/m²
377
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
408 853€
401 370€ d’achat
7 483€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Mesmes, prévoyez un investissement total de 408 853 euros, dont 401 370 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 483 euros, qui se partagent en 3 207 € d'émoluments du notaire, 2 916 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
429 603€
401 370€ d’achat
28 233€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 429 603 euros d'investissement, répartis entre 401 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 28 233 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 23 666 €, et les émoluments du notaire 3 207 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Mesmes. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 626 € en 2018 à 2 570 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté sur les 2 dernières années à Saint-Mesmes. Le loyer moyen est passé de 26 €/m² par mois à 15 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 3 747 € à 3 052 €.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 5,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Mesmes sur le plan de l'investissement immobilier !