Prix du m² à
Plescop (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plescop et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 344 €/m²
2 189 €/m² 4 255 €/m²
Appartement
3 480 €/m²
1 889 €/m² 4 184 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
533 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plescop n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 598 € en 2018 à 3 393 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 9,88 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 77e position parmi les localités du département du Morbihan, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81 m2
Plescop
Maison
5 pièces 107 m2
Plescop
Appartement
2 pièces 34,27 m2
Plescop
Appartement
3 pièces 76,78 m2
Plescop
Littoral Immobilier Plescop
- Achat
- Vente
- Location
56890 Plescop
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Plescop. Nos 442 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2482 annonces de biens en vente ou en location sur Plescop et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Vannes, Plescop dépend du département du Morbihan (56), en Bretagne. On évaluait à 6 182 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 26e rang à l'échelle du département du Morbihan. Il y avait 57,3 % de propriétaires. 57,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 73,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Avec 122 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 0,83 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier plescopais est plutôt stable.
À Plescop, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 848 et 4 428 €. Il était de 3 567 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 7,88 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 219 €. Il oscillait de 2 398 à 4 066 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 511 €/m² à 3 219 €/m².
Pour un emménagement en juin à Plescop, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 502 €, contre 1 004 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
2 836 €/m²
4 274 €/m²
5 295
Morbihan (56)
3 297 €/m²
2 489 €/m²
2 251
Morbihan (56)
3 863 €/m²
3 417 €/m²
6 611
Morbihan (56)
3 952 €/m²
4 092 €/m²
2 471
Morbihan (56)
2 997 €/m²
3 028 €/m²
4 028
Morbihan (56)
3 252 €/m²
4 142 €/m²
5 473
Morbihan (56)
3 480 €/m²
3 938 €/m²
11 095
Morbihan (56)
4 350 €/m²
4 686 €/m²
53 200
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 533€
386 280€ d’achat
7 253€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Plescop, tablez sur un investissement global de 393 533 €. Ce chiffre comprend 386 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 253 €. Au sein de cette somme, 2 807 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 086 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 741€
386 280€ d’achat
24 461€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 410 741 euros : 386 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 24 461 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 20 014 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 086 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 004€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Plescop, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Plescop, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plescop n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 598 € en 2018 à 3 393 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 9,88 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 77e position parmi les localités du département du Morbihan, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une croissance de 9,88 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 10 €/mois à 15 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Plescop, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 42,7 % de locataires, et que 42 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plescop, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !