Prix du m² à
Plescop (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plescop et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 623 €/m²
2 235 €/m² 4 751 €/m²
Appartement
3 131 €/m²
1 858 €/m² 4 194 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Plescop se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec 0,21 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,1 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39,98 m2
Plescop
Maison
5 pièces 170 m2
Plescop
Appartement
1 pièce 42,30 m2
Plescop
Appartement
3 pièces 63,01 m2
Plescop
Littoral Immobilier Plescop
- Achat
- Vente
- Location
56890 Plescop
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Localisée dans l'agglomération de Vannes, Plescop compte parmi les municipalités du département du Morbihan (56), et dépend de la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 6 225 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 26e rang parmi les municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires constituaient 57 % des habitants. Les maisons constituaient 57,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 73,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier de Plescop subit un ralentissement puisqu'on compte 32 biens vendus sur 2024, soit -69 ventes comparé à 2022.
À Plescop, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 307,96 € en 2024. Il variait de 1 646 à 4 904 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 46e position au sein du département du Morbihan.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 780 et 4 904 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 199 €/m². Le prix au m² d'une maison change en fonction de sa taille : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 2 766,57 €, une maison de trois pièces 2 948,97 €, et une maison de cinq pièces 3 216,35 €.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 646 et 4 473 €/m², et était de 3 416,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 1,04 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 040 euros de taxe foncière à Plescop, ou un prorata temporis de 520 € pour un emménagement au mois de juin.
Morbihan (56)
3 205 €/m²
4 018 €/m²
5 295
Morbihan (56)
3 191 €/m²
3 841 €/m²
2 251
Morbihan (56)
3 730 €/m²
4 105 €/m²
6 611
Morbihan (56)
3 945 €/m²
4 806 €/m²
2 471
Morbihan (56)
2 971 €/m²
2 085 €/m²
4 028
Morbihan (56)
3 452 €/m²
3 419 €/m²
5 473
Morbihan (56)
3 414 €/m²
4 342 €/m²
11 095
Morbihan (56)
4 335 €/m²
4 949 €/m²
53 200
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 096€
383 880€ d’achat
7 216€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Plescop représente 391 096 €, comprenant 383 880 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 216 €, dont 2 789 € d'impôts, 3 067 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
408 197€
383 880€ d’achat
24 317€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 408 197 euros : 383 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 317 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 067 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 19 890 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Plescop vous coûtera autour de 144 000 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plescop se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec 0,21 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a décru de 5,4 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Plescop, sachez qu'en 2021, 42,4 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 42,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Plescop sur le plan de l'investissement immobilier.