Prix du m² à
Cournon-d'Auvergne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cournon-d'Auvergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 408 €/m²
1 841 €/m² 3 223 €/m²
Appartement
1 987 €/m²
1 590 €/m² 3 173 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cournon-d'Auvergne poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 13,39 % en l'espace de 7 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 2,36 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 421e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 90 m2
Cournon-d'Auvergne
Tout savoir sur Cournon-d'Auvergne Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Clermont Auvergne, Cournon-d'Auvergne est localisée en Puy-de-Dôme, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 20 193 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. On comptait 63,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 61,6 % du parc immobilier, un taux légèrement inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 62,7 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut remarquer que l'immobilier de Cournon-d'Auvergne connaît un ralentissement. En effet, avec 84 biens vendus sur 2024, on observe un recul de 61,64 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, à Cournon-d'Auvergne, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 1 500 et 3 340 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 198,5 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 380 € en 2022 à 2 198 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 476,5 €, et pouvait osciller de 1 564 à 3 340 €. Le prix au m² d'une maison change en fonction de la taille : une maison d'une pièce coûte en moyenne 1 312,5 €, une maison de deux pièces 2 176,87 €, une maison de trois pièces 2 334,89 €, une maison de quatre pièces 2 438,64 €, et une maison de cinq pièces 2 469,32 €.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 920,5 €/m². Il pouvait varier entre 1 500 et 3 191 €/m². Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi au 12e rang concernant la valeur foncière.
À Cournon-d'Auvergne, les impôts locaux moyens étaient de 1 696 euros, soit un prorata de 848 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 476 €/m²
2 616 €/m²
10 012
Puy-de-Dôme (63)
2 478 €/m²
2 653 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 058 €/m²
4 635 €/m²
3 260
Puy-de-Dôme (63)
2 673 €/m²
0 €/m²
608
Puy-de-Dôme (63)
2 363 €/m²
2 603 €/m²
5 233
Puy-de-Dôme (63)
2 322 €/m²
1 980 €/m²
8 314
Puy-de-Dôme (63)
2 300 €/m²
0 €/m²
1 916
Puy-de-Dôme (63)
2 494 €/m²
2 418 €/m²
2 604
Puy-de-Dôme (63)
2 445 €/m²
3 628 €/m²
2 614
Puy-de-Dôme (63)
2 205 €/m²
1 723 €/m²
1 512
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 645€
222 885€ d’achat
4 760€ de frais
À Cournon-d'Auvergne, prévoyez un investissement total de 227 645 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 222 885 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 760 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 781 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 619 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 168€
222 885€ d’achat
16 283€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 239 168 €, comprenant en moyenne 222 885 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 283 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 781 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 142 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 696€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cournon-d'Auvergne représentera un budget d'environ 44 100 €. Cette somme sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cournon-d'Auvergne poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 13,39 % en l'espace de 7 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 2,36 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 421e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,65 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec une hausse de 20 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cournon-d'Auvergne, sachez que le parc immobilier était composé à 37,5 % d'appartements en 2021. De plus, il y avait 36,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cournon-d'Auvergne, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !