Prix du m² à
Mézens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 968 €/m²
1 498 €/m² 2 523 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mézens poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 952 € en 2018 à 2 036 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 3,98 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 259e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,79 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn (81), Mézens est située dans la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 524 habitants en 2021, ce qui la place à la 120e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons représentaient 92 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,6 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est parfaitement stable à Mézens puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Mézens, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 752 et 3 719 €/m², et était en moyenne de 2 527,33 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec une inflation de 29,46 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 18,36 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 527,33 € en 2022. Il fluctuait de 752 à 3 719 €. Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département du Tarn.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 593 euros à Mézens. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 296 €.
Haute-Garonne (31)
2 404 €/m²
0 €/m²
2 655
Tarn (81)
1 587 €/m²
0 €/m²
593
Tarn (81)
2 083 €/m²
1 635 €/m²
5 448
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
435
Tarn (81)
2 456 €/m²
2 234 €/m²
8 778
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 267€
303 280€ d’achat
5 987€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mézens vous demandera un coût total d'environ 309 267 euros, comportant 303 280 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 987 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 204 € d'impôts et 2 423 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 946€
303 280€ d’achat
21 666€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 324 946 euros d'investissement : 303 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 21 666 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 17 882 €, les émoluments du notaire pour 2 423 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Mézens, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mézens poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 952 € en 2018 à 2 036 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 3,98 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 259e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,79 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a augmenté de 10 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un léger accroissement, avec + 3,98 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mézens ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 22,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 7,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mézens sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !