Prix du m² à
Buzet-sur-Tarn (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buzet-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 404 €/m²
1 681 €/m² 3 449 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Buzet-sur-Tarn se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 559 € en 2022 à 2 316 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 337e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 118 m2
Buzet-sur-Tarn
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Buzet-sur-Tarn se trouve en Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 850 habitants en 2021, ce qui la place en 83e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,2 %). Les maisons représentaient 89,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier buzétois connaît un ralentissement. En effet, avec 31 biens vendus sur 2023, cela représente 19 ventes de moins qu'en 2021.
À Buzet-sur-Tarn, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 730,08 €/m². Elle pouvait varier de 1 419 à 5 000 €/m². Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 99e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville oscillait entre 1 419 et 3 940 €. En moyenne, il était de 2 593,08 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 28,94 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 3,6 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 2 009 et 5 000 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 910 euros à Buzet-sur-Tarn, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 455 €.
Haute-Garonne (31)
2 317 €/m²
2 262 €/m²
3 959
Haute-Garonne (31)
2 529 €/m²
0 €/m²
274
Tarn (81)
1 968 €/m²
0 €/m²
461
Haute-Garonne (31)
2 341 €/m²
2 111 €/m²
1 235
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
435
Haute-Garonne (31)
2 767 €/m²
0 €/m²
717
Tarn (81)
2 456 €/m²
2 234 €/m²
8 778
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 297€
233 377€ d’achat
4 920€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Buzet-sur-Tarn nécessite un investissement global d'environ 238 297 euros, incluant 233 377 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 920 euros, au sein desquels on retrouve 1 865 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 696 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 362€
233 377€ d’achat
16 985€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² est de 250 362 euros. Cette somme comporte 233 377 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 985 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 865 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 761 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Buzet-sur-Tarn vous coûtera autour de 77 400 €. L'enveloppe pourrait augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buzet-sur-Tarn se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 559 € en 2022 à 2 316 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 337e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 20 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une baisse de 9,5 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Buzet-sur-Tarn, sachez qu'on observait 21,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 10,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Buzet-sur-Tarn sur le plan de l'investissement immobilier.