Prix du m² à
Milhac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Milhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 900 €/m² 2 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en 3 ans, passant de 2 139 €/m² en 2018 à 1 383 €/m² en 2021, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -0,65 % en l'espace de 2 ans. Milhac avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,09 % sur 2 ans.
Milhac est une municipalité du département du Lot, en Occitanie. Sa population totale était de 193 habitants en 2021, ce qui la place au 192e rang au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). 97,7 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Milhac est plutôt stable.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Milhac, pour un prix au m² qui variait entre 444 et 2 343 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour un prix compris entre 444 et 2 343 €/m².
À Milhac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 711 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 355 €.
Lot (46)
1 229 €/m²
0 €/m²
345
Lot (46)
1 976 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
2 204 €/m²
0 €/m²
690
Lot (46)
2 387 €/m²
0 €/m²
135
Dordogne (24)
2 406 €/m²
0 €/m²
264
Dordogne (24)
2 434 €/m²
0 €/m²
334
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 841€
165 949€ d’achat
3 892€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Milhac se chiffre autour de 169 841 €, dont en moyenne 165 949 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 892 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 326 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 206 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 420€
165 949€ d’achat
12 471€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 178 420 €, incluant 165 949 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 471 euros, qui se divisent en 9 785 € d'impôts, 1 326 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Milhac. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en 3 ans, passant de 2 139 €/m² en 2018 à 1 383 €/m² en 2021, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -0,65 % en l'espace de 2 ans. Milhac avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Milhac. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a diminué de 28 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 16,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des informations précises sur l'attractivité de Milhac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !