Prix du m² à
Payrignac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 204 €/m²
1 742 €/m² 2 399 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 8,97 % en l'espace de 2 ans.
Payrignac se trouve dans l'agglomération de Gourdon. Elle relève du Lot (46), en Occitanie. La localité comptabilisait 653 habitants en 2021, ce qui la place en 59e position au sein des municipalités du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,7 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 83,4 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier payrignacois est assez stable.
En 2024, les biens de Payrignac se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 508 et 2 820 €/m², et qui atteignait 2 286,5 €/m² en moyenne. La localité était donc la 2e plus chère du département du Lot, derrière Cajarc.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 286,5 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer de 1 508 à 2 820 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant la configuration : une maison de deux pièces cote en moyenne 1 130 €, une maison de trois pièces 1 786,84 €, une maison de cinq pièces 1 886,15 €, et une maison de quatre pièces 2 613,78 €.
Il fallait compter en moyenne 678 € de taxe foncière à Payrignac, ou un prorata temporis de 339 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot (46)
1 229 €/m²
0 €/m²
345
Lot (46)
1 708 €/m²
1 400 €/m²
4 321
Lot (46)
2 396 €/m²
2 162 €/m²
217
Lot (46)
2 300 €/m²
0 €/m²
188
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
376
Lot (46)
2 387 €/m²
0 €/m²
135
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 926€
274 380€ d’achat
5 546€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Payrignac, vous devrez prévoir un investissement global de 279 926 €. En dehors des 274 380 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 5 546 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 994 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 192 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 111€
274 380€ d’achat
19 731€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 294 111 euros : 274 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 731 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 192 € d'émoluments du notaire et 16 178 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Payrignac. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 8,97 % en l'espace de 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2019 à 6 €/m² par mois en 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec 3,52 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Payrignac, sachez qu'en 2021, il y avait 18,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Payrignac !