Prix du m² à
Milhac-de-Nontron (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Milhac-de-Nontron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
1 160 €/m² 2 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Milhac-de-Nontron n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 382 € en 2018 à 1 584 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 0,76 % entre 2022 et 2024. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Milhac-de-Nontron est située dans le département de la Dordogne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 495 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 183e rang au niveau du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier milhacois est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Milhac-de-Nontron, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 597 €, et fluctuait entre 935 et 1 995 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 146e position dans le département de la Dordogne.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 935 à 1 995 €, et qui atteignait en moyenne 1 597 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une progression de 15,56 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 5,76 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 597 € à Milhac-de-Nontron, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 298 euros.
Dordogne (24)
1 361 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
2 247 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 193
Dordogne (24)
1 286 €/m²
0 €/m²
844
Dordogne (24)
953 €/m²
0 €/m²
475
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 924€
191 640€ d’achat
4 284€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Milhac-de-Nontron se chiffre autour de 195 924 euros. Aux 191 640 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 4 284 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 392 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 531 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 831€
191 640€ d’achat
14 191€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 205 831 euros, comportant 191 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 14 191 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 300 € de taxes et 1 531 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Milhac-de-Nontron, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Milhac-de-Nontron n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 382 € en 2018 à 1 584 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 0,76 % entre 2022 et 2024. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Milhac-de-Nontron. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu un accroissement de 19 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 15,1 % de locataires, et que 4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Milhac-de-Nontron sur le plan de l'investissement immobilier.