Prix du m² à
Saint-Martin-de-Fressengeas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Fressengeas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 247 €/m²
1 536 €/m² 2 852 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 113 € en 2018 à 1 332 € en 2019.
Saint-Martin-de-Fressengeas relève du département de la Dordogne. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 362 habitants, ce qui la place à la 235e position parmi les localités du département de la Dordogne. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Martin-de-Fressengeas.
À Saint-Martin-de-Fressengeas, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 398,42 €/m² en 2022. Il pouvait varier entre 537 et 2 141 €/m². Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi la 247e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre oscillait de 537 à 2 141 €/m². Il atteignait en moyenne 1 398,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 25,61 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 8,29 % en 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Martin-de-Fressengeas, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 338 euros, contre 676 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 737 €/m²
0 €/m²
526
Dordogne (24)
1 517 €/m²
0 €/m²
367
Dordogne (24)
1 668 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
1 385 €/m²
0 €/m²
325
Dordogne (24)
1 286 €/m²
0 €/m²
844
Dordogne (24)
953 €/m²
0 €/m²
475
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 730€
167 810€ d’achat
3 920€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-Fressengeas est de 171 730 €, dont en moyenne 167 810 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 920 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 219 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 341 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 405€
167 810€ d’achat
12 595€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 180 405 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 167 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 595 euros. Ce montant se décompose en 9 895 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 341 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Fressengeas vous reviendra à environ 58 800 €. Cette somme pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 113 € en 2018 à 1 332 € en 2019.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2018 à 5 €/mois en 2020. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec un accroissement de 15,99 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Fressengeas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Fressengeas, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !