Prix du m² à
Saint-Paul-lès-Durance (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-lès-Durance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 606 €/m²
3 550 €/m² 3 685 €/m²
Appartement
1 738 €/m²
1 287 €/m² 3 237 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Paul-lès-Durance repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une réduction de 11,38 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait en 28e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Saint-Paul-lès-Durance relève de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône (13), et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 887 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,3 %). Les appartements constituaient 49,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux s'élevait à 62,4 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Avec 19 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Paul-lès-Durance se porte bien.
À Saint-Paul-lès-Durance, en 2021, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 049,04 €, et celui-ci variait entre 1 120 et 7 524 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 876 € en 2018 à 2 049 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 0,1 % entre 2019 et 2021.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 149 et 7 524 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 2 238,33 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département des Bouches-du-Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 859,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 120 à 3 266 €/m². Saint-Paul-lès-Durance figurait donc parmi les villes les moins chères du département des Bouches-du-Rhône.
À Saint-Paul-lès-Durance, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 092 €. Cependant, le prorata à payer était de 546 euros pour un emménagement en juin.
Vaucluse (84)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 142
Var (83)
3 085 €/m²
0 €/m²
1 709
Bouches-du-Rhône (13)
3 127 €/m²
2 566 €/m²
4 393
Vaucluse (84)
3 875 €/m²
1 975 €/m²
1 218
Var (83)
2 867 €/m²
2 000 €/m²
4 254
Var (83)
3 077 €/m²
2 499 €/m²
4 196
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 883€
201 450€ d’achat
4 433€ de frais
À Saint-Paul-lès-Durance, tablez sur un investissement global de 205 883 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant en moyenne 201 450 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 433 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 610 € et les impôts pour 1 464 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 298€
201 450€ d’achat
14 848€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 216 298 euros. Comptez en effet 201 450 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 14 848 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 878 € de taxes et 1 610 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 092€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Saint-Paul-lès-Durance ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Paul-lès-Durance repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une réduction de 11,38 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait en 28e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 628 € en 2022 à 2 329 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 15 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Paul-lès-Durance, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 49,6 % des domiciles, et qu'on dénombrait 34,2 % de locataires.
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