Prix du m² à
Mirabel (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirabel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 932 €/m²
1 857 €/m² 2 683 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mirabel poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 723 € en 2018 à 2 211 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 6,45 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 142e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 130 m2
Mirabel
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Mirabel est une municipalité de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 039 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 58e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). 93,6 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mirabel puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, un bien de Mirabel se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 077,08 €. Il pouvait fluctuer de 936 à 2 808 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 22e position au sein du département du Tarn-et-Garonne.
En 2022, dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 936 et 2 808 €/m². Elle atteignait 2 077,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 20,55 % en 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 13,75 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 619 € à Mirabel. Toutefois, le prorata à régler était de 309 euros si vous emménagiez en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 962 €/m²
1 920 €/m²
3 207
Tarn-et-Garonne (82)
1 980 €/m²
1 671 €/m²
1 558
Tarn-et-Garonne (82)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 904 €/m²
0 €/m²
726
Tarn-et-Garonne (82)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 889
Tarn-et-Garonne (82)
1 589 €/m²
0 €/m²
281
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 149€
186 937€ d’achat
4 212€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mirabel représente un investissement total d'environ 191 149 €. Outre les 186 937 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 212 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 494 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 358 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 813€
186 937€ d’achat
13 876€ de frais
Prévoyez un coût global de 200 813 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m², dont 186 937 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 876 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 494 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 022 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Mirabel vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mirabel poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 723 € en 2018 à 2 211 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 6,45 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 142e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, avec + 22,61 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mirabel, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mirabel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !