Prix du m² à
Miramont-de-Guyenne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miramont-de-Guyenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
549 €/m² 2 325 €/m²
Appartement
745 €/m²
417 €/m² 1 447 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Miramont-de-Guyenne se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec 2,9 % de réduction entre 2023 et 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 255e rang dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,29 % sur 2 ans.
Miramont-de-Guyenne compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 3 076 habitants. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait donc en 19e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 55,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (71,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 79,5 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2023, 66 biens ont été vendus, soit une réduction de 29,79 % ces 2 dernières années. Le marché de l'immobilier de Miramont-de-Guyenne connaît donc un ralentissement.
À Miramont-de-Guyenne, en 2023, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 537 et 2 340 €/m². Il s'élevait à 1 105,25 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi au 143e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 196,67 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait varier de 537 à 2 340 €. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement accru depuis 5 ans, avec 3,64 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 2,22 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 719 et 1 405 €/m², et atteignait 1 013,83 €/m² en moyenne. Dans le département du Lot-et-Garonne, Miramont-de-Guyenne occupait donc la 17e position pour ce qui est de la valeur foncière, devant Fumel.
Le montant moyen de la taxe foncière à Miramont-de-Guyenne était de 1 210 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 605 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 489 €/m²
0 €/m²
196
Lot-et-Garonne (47)
1 245 €/m²
0 €/m²
594
Lot-et-Garonne (47)
2 119 €/m²
0 €/m²
147
Lot-et-Garonne (47)
2 564 €/m²
0 €/m²
287
Lot-et-Garonne (47)
1 829 €/m²
0 €/m²
270
Lot-et-Garonne (47)
1 738 €/m²
0 €/m²
559
Lot-et-Garonne (47)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 148
Lot-et-Garonne (47)
1 902 €/m²
1 034 €/m²
1 016
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 703€
107 700€ d’achat
3 003€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Miramont-de-Guyenne représente 110 703 euros. Aux 107 700 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 003 €. Les taxes constituent 783 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 861 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 271€
107 700€ d’achat
8 571€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 116 271 euros, dont 107 700 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 571 €, dont 1 360 € de frais de débours, 861 € d'émoluments du notaire et 6 350 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 210€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Miramont-de-Guyenne. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Miramont-de-Guyenne se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec 2,9 % de réduction entre 2023 et 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 255e rang dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,29 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement chuté, avec -2,89 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Miramont-de-Guyenne, sachez qu'on dénombrait en 2021 44,4 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 28,1 % d'appartements.
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