Prix du m² à
Seyches (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
880 €/m² 2 549 €/m²
Appartement
1 034 €/m²
981 €/m² 1 751 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Seyches se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 508 € en 2023 à 1 473 € en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,29 % sur 2 ans.
Seyches compte parmi les municipalités du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 053 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette ville se plaçait ainsi à la 63e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,8 %). 89 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Seyches. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Seyches avaient un prix moyen de 1 508,08 €/m². Il pouvait osciller de 661 à 2 730 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 91e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne.
Les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 661 et 2 730 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 667,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 415 € en 2018 à 1 668 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 8,66 % d'augmentation depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 956 euros à Seyches. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 478 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 534 €/m²
1 151 €/m²
581
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
76
Lot-et-Garonne (47)
1 395 €/m²
745 €/m²
3 182
Lot-et-Garonne (47)
2 119 €/m²
0 €/m²
147
Lot-et-Garonne (47)
2 564 €/m²
0 €/m²
287
Lot-et-Garonne (47)
1 654 €/m²
0 €/m²
636
Lot-et-Garonne (47)
1 596 €/m²
743 €/m²
1 729
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 740€
150 090€ d’achat
3 650€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Seyches est de 153 740 €, dont 150 090 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 650 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 091 € de taxes et 1 199 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 499€
150 090€ d’achat
11 409€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 161 499 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 150 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 409 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 850 €, les émoluments du notaire pour 1 199 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Seyches. L'enveloppe peut grimper à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Seyches se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 508 € en 2023 à 1 473 € en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,29 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 11,98 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Seyches ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 32,2 % de locataires, et que 9,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Seyches !