Prix du m² à
Lavergne (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
592 €/m² 1 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lavergne poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une inflation de 8,33 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 0,57 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,45 % sur 2 ans.
Lavergne relève du département du Lot-et-Garonne (47). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 559 habitants en 2021, ce qui la place au 122e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. On remarquait 86,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lavergne, avec sur 2023 11 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 371 € à Lavergne. Il pouvait varier de 758 à 2 362 €. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait donc en 112e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 758 et 2 362 €/m², et atteignait 1 465,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 296 €/m² en 2018 à 1 182 €/m² en 2021, puis à 1 465 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 710 euros à Lavergne. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 355 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 489 €/m²
0 €/m²
196
Lot-et-Garonne (47)
2 269 €/m²
0 €/m²
299
Lot-et-Garonne (47)
933 €/m²
0 €/m²
134
Lot-et-Garonne (47)
1 395 €/m²
745 €/m²
3 182
Lot-et-Garonne (47)
1 796 €/m²
0 €/m²
280
Lot-et-Garonne (47)
1 241 €/m²
0 €/m²
490
Lot-et-Garonne (47)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 148
Lot-et-Garonne (47)
1 402 €/m²
0 €/m²
466
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 259€
131 887€ d’achat
3 372€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lavergne nécessite un investissement total d'environ 135 259 €. Tablez en effet sur 131 887 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 372 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 054 €, et les impôts 958 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 077€
131 887€ d’achat
10 190€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 142 077 € d'investissement, comprenant en moyenne 131 887 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 190 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 054 €, les taxes pour 7 776 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Lavergne vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavergne poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une inflation de 8,33 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 0,57 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,45 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Lavergne. Le prix au m² moyen a augmenté de 15,99 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lavergne, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !