Prix du m² à
Moissannes (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moissannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
1 313 €/m² 1 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moissannes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 010 € en 2018 à 1 583 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 21,86 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 65e position au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,13 % sur 2 ans.
Moissannes est située en Haute-Vienne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 328 habitants, ce qui la place en 141e position au sein du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. 97,3 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Moissannes est en bonne santé. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de plus qu'en 2020.
À Moissannes, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 298,67 €, et pouvait osciller de 738 à 2 047 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 010 € en 2018 à 1 299 € en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec 24,07 % de hausse entre 2020 et 2022.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 738 et 2 047 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 298,67 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait ainsi au 62e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Moissannes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 490 €, contre 980 euros pour une année complète.
Creuse (23)
1 325 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Vienne (87)
1 063 €/m²
0 €/m²
553
Haute-Vienne (87)
1 053 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
1 239 €/m²
1 054 €/m²
4 633
Haute-Vienne (87)
613 €/m²
0 €/m²
931
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 023€
116 880€ d’achat
3 143€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Moissannes, tablez sur 120 023 euros d'investissement : 116 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 143 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 849 €, les émoluments du notaire pour 934 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 065€
116 880€ d’achat
9 185€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter un coût total de 126 065 euros, comprenant 116 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 185 euros de frais de notaire, qui se divisent en 934 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 892 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Moissannes, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moissannes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 010 € en 2018 à 1 583 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 21,86 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 65e position au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,13 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte inflation, avec + 21,86 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Moissannes, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Moissannes.