Prix du m² à
Champnétery (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champnétery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
281 €/m² 1 623 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champnétery se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 074 € en 2018 à 1 180 € en 2022, puis à 971 € en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 80e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 217,74 m2
Champnétery
Champnétery relève du département de la Haute-Vienne. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 518 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait ainsi la 112e position concernant la population. 83,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,2 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Champnétery. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Champnétery avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 304 à 2 126 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 1 179,83 €/m². Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc la 80e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 179,83 €/m², et celui-ci oscillait entre 304 et 2 126 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 074 €/m² en 2018 à 1 028 €/m² en 2020, puis à 1 180 €/m² en 2022.
À Champnétery, la taxe foncière moyenne s'élevait à 591 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 295 euros.
Creuse (23)
1 325 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Vienne (87)
1 148 €/m²
0 €/m²
846
Haute-Vienne (87)
850 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Vienne (87)
1 566 €/m²
0 €/m²
401
Haute-Vienne (87)
1 210 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Vienne (87)
1 239 €/m²
1 054 €/m²
4 633
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 100€
141 580€ d’achat
3 520€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Champnétery se chiffre autour de 145 100 euros : 141 580 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 520 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 029 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 131 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 419€
141 580€ d’achat
10 839€ de frais
Vous devez compter 152 419 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 141 580 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 839 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 348 € d'impôts et 1 131 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Champnétery vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champnétery se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 074 € en 2018 à 1 180 € en 2022, puis à 971 € en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 80e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,13 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution entre 2019 et 2021 à Champnétery. Le prix moyen au m² est passé de 1 072 € à 782 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,3 % des logements, et que les locataires représentaient 16,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Champnétery, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !