Prix du m² à
Sauviat-sur-Vige (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauviat-sur-Vige et estimez votre bien au bon prix !
Maison
613 €/m²
333 €/m² 1 173 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec une diminution de 36,47 %.
Sauviat-sur-Vige est située dans la Haute-Vienne (87). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 869 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 79e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sauviat-sur-Vige.
En 2024, les biens à vendre à Sauviat-sur-Vige avaient un prix au m² moyen de 681,5 €. Il variait entre 261 et 1 511 €. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Haute-Vienne.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 261 à 1 511 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 681,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement décru en 6 ans, passant de 968 €/m² en 2018 à 682 €/m² en 2024, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec 3,67 % de diminution entre 2022 et 2024.
Pour un emménagement en milieu d'année à Sauviat-sur-Vige, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 307 €, contre 614 euros pour une année complète.
Creuse (23)
1 325 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Vienne (87)
1 053 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
1 566 €/m²
0 €/m²
401
Creuse (23)
718 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
819 €/m²
0 €/m²
330
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
173
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
54
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 631€
61 335€ d’achat
2 296€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Sauviat-sur-Vige, prévoyez un investissement total de 63 631 €, comprenant en moyenne 61 335 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 296 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 490 €, les taxes pour 446 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
66 802€
61 335€ d’achat
5 467€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 66 802 euros d'investissement. En plus des 61 335 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 5 467 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 490 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 616 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sauviat-sur-Vige. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec une diminution de 36,47 %.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une inflation de 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 708 € à 682 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sauviat-sur-Vige, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,1 % des logements. De plus, les locataires constituaient 28,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sauviat-sur-Vige.