Prix du m² à
Moissy-Cramayel (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moissy-Cramayel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 956 €/m²
2 426 €/m² 3 786 €/m²
Appartement
3 521 €/m²
2 607 €/m² 4 504 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Moissy-Cramayel repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 445 €/m² en 2023 à 3 247 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 322e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108,99 m2
Moissy-Cramayel
Moissy-Cramayel fait partie de l'agglomération de Paris. Elle se trouve en Seine-et-Marne, et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était de 18 248 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Seine-et-Marne. On comptait 55,8 % de propriétaires. 52,1 % des habitations étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 42,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 33 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Moissy-Cramayel. En effet, avec 60 biens vendus sur 2024, on observe -62,96 % en l'espace de 2 ans.
À Moissy-Cramayel, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 255,83 €/m², et pouvait osciller de 2 011 à 4 880 €/m². Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi au 72e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 2 011 et 3 990 €/m². Elle était de 3 023,92 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison change en fonction de la taille : comptez 2 728,06 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 737,85 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 162,1 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait varier de 2 318 à 4 880 €, et atteignait 3 487,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 3,3 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 3 037 euros à Moissy-Cramayel. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 1 518 €.
Seine-et-Marne (77)
3 069 €/m²
3 664 €/m²
22 154
Seine-et-Marne (77)
3 256 €/m²
3 410 €/m²
2 711
Seine-et-Marne (77)
3 365 €/m²
4 265 €/m²
13 242
Seine-et-Marne (77)
2 947 €/m²
6 000 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 871 €/m²
2 970 €/m²
30 260
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
249 227€
244 142€ d’achat
5 085€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 m² à Moissy-Cramayel se chiffre autour de 249 227 euros : 244 142 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 085 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 774 €, les émoluments du notaire pour 1 951 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
261 848€
244 142€ d’achat
17 706€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces est de 261 848 euros, comprenant 244 142 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 706 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 395 € de taxes et 1 951 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 3 037€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Moissy-Cramayel. L'enveloppe sera plutôt de 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moissy-Cramayel repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 445 €/m² en 2023 à 3 247 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 322e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec -3,58 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 16 €/mois à 17 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moissy-Cramayel, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 44,1 % des habitants, et que 52,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Moissy-Cramayel !