Prix du m² à
Savigny-le-Temple (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-le-Temple et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 818 €/m²
2 293 €/m² 3 859 €/m²
Appartement
3 669 €/m²
2 372 €/m² 4 795 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
186 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Savigny-le-Temple n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 525 € en 2018 à 3 337 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 1,71 % depuis 2021. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 217e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 79,91 m2
Savigny-le-Temple
Tout savoir sur Savigny-le-Temple Voir tous les biens vendus
Savigny-le-Temple se situe dans l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 30 169 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. On comptait 57 % de propriétaires. Les appartements constituaient 49 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 41,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 33 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Sur 2022, on recense 343 biens vendus, soit -11,83 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Savigny-le-Temple.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Savigny-le-Temple fluctuait entre 2 458 et 4 706 €. Il s'élevait en moyenne à 3 746 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 886 € en 2022 à 3 746 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 928 €/m², et pouvait osciller de 2 308 à 3 962 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 9,57 %.
À Savigny-le-Temple, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 537 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 1 268 euros pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 928 €/m²
3 981 €/m²
10 033
Seine-et-Marne (77)
3 499 €/m²
3 926 €/m²
13 242
Seine-et-Marne (77)
3 325 €/m²
3 902 €/m²
17 630
Seine-et-Marne (77)
3 139 €/m²
2 882 €/m²
5 909
Seine-et-Marne (77)
3 833 €/m²
3 241 €/m²
1 777
Essonne (91)
3 284 €/m²
3 781 €/m²
10 501
Seine-et-Marne (77)
3 149 €/m²
3 645 €/m²
1 898
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
267 580€
262 220€ d’achat
5 360€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Savigny-le-Temple représente un investissement global d'environ 267 580 €, répartis entre 262 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 360 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 095 € et les taxes pour 1 905 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
281 136€
262 220€ d’achat
18 916€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 281 136 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 262 220 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 18 916 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 461 € d'impôts et 2 095 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 537€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Savigny-le-Temple ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 150 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Savigny-le-Temple, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Savigny-le-Temple n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 525 € en 2018 à 3 337 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 1,71 % depuis 2021. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 217e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a chuté de 6,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec une progression de 1,71 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Savigny-le-Temple ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 49 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 43 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Savigny-le-Temple sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !