Prix du m² à
Savigny-le-Temple (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-le-Temple et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 871 €/m²
2 222 €/m² 3 376 €/m²
Appartement
2 970 €/m²
1 991 €/m² 4 696 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 29 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Savigny-le-Temple baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 7,74 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 277e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 79,91 m2
Savigny-le-Temple
Appartement
3 pièces 60 m2
Savigny-le-Temple
Appartement
3 pièces 65 m2
Savigny-le-Temple
Maison
2 pièces 45 m2
Savigny-le-Temple
Tout savoir sur Savigny-le-Temple Voir tous les biens vendus
Savigny-le-Temple dépend de l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité du département de la Seine-et-Marne (77), et est située en Île-de-France. La localité comptait 30 510 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 56,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 48,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 42,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
54%
Appartement
47%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut considérer que l'immobilier de Savigny-le-Temple connaît un ralentissement. En effet, avec 79 biens vendus sur 2024, cela représente -67,08 % en 2 ans.
À Savigny-le-Temple, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 966,5 €/m² en moyenne, et variait entre 1 874 et 4 714 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 3 242 € en 2022 à 2 966 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 165 à 3 919 € en 2024, et s'élevait à 2 807,42 € en moyenne. Le prix d'une maison diffère selon son nombre de pièces : 2 587,97 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 679,12 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 202,94 €/m² pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 3 125,58 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 874 à 4 714 €/m². Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait ainsi en 53e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 600 euros à Savigny-le-Temple. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 1 300 €.
Seine-et-Marne (77)
2 749 €/m²
3 487 €/m²
10 033
Seine-et-Marne (77)
3 365 €/m²
4 265 €/m²
13 242
Seine-et-Marne (77)
2 956 €/m²
3 521 €/m²
17 630
Seine-et-Marne (77)
2 797 €/m²
3 352 €/m²
5 909
Seine-et-Marne (77)
2 947 €/m²
6 000 €/m²
1 777
Essonne (91)
3 170 €/m²
3 738 €/m²
10 501
Seine-et-Marne (77)
2 870 €/m²
2 571 €/m²
1 898
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
223 488€
218 790€ d’achat
4 698€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Savigny-le-Temple est de 223 488 euros. Aux 218 790 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 698 euros. Au sein de ce chiffre, 1 590 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 748 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
234 799€
218 790€ d’achat
16 009€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 234 799 euros d'investissement, dont 218 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 009 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 901 € de taxes et 1 748 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 600€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Savigny-le-Temple. Pour un relooking, tablez plutôt sur 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savigny-le-Temple baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 7,74 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 277e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une diminution de 8,51 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 6,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Savigny-le-Temple, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 43,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 48,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Savigny-le-Temple.