Prix de l’immobilier à
Savigny-le-Temple

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-le-Temple et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 818 €/m²

2 293 €/m² 3 859 €/m²

Appartement

3 669 €/m²

2 372 €/m² 4 795 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

14 €/m²

13 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

190 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Savigny-le-Temple Voir tous les biens vendus

    Savigny-le-Temple se situe dans l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 30 169 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. On comptait 57 % de propriétaires. Les appartements constituaient 49 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 41,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 33 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    54%

    Appartement
    46%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    49%

    Propriétaire
    51%

    Sur 2022, on recense 343 biens vendus, soit -11,83 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Savigny-le-Temple.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Savigny-le-Temple fluctuait entre 2 458 et 4 706 €. Il s'élevait en moyenne à 3 746 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 886 € en 2022 à 3 746 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 928 €/m², et pouvait osciller de 2 308 à 3 962 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 9,57 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Savigny-le-Temple, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 537 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 1 268 euros pour un emménagement en juin.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    267 580€

    262 220€

    262 220€ d’achat
    5 360€ de frais

    L'acquisition d'un appartement neuf à Savigny-le-Temple représente un investissement global d'environ 267 580 €, répartis entre 262 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 360 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 095 € et les taxes pour 1 905 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    281 136€

    262 220€

    262 220€ d’achat
    18 916€ de frais

    Vous devrez compter un investissement total de 281 136 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 262 220 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 18 916 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 461 € d'impôts et 2 095 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 2 537€ d’impôts locaux

    Si les 3 pièces de votre appartement à Savigny-le-Temple ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 70 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 150 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Savigny-le-Temple, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Savigny-le-Temple ?

    L'immobilier à Savigny-le-Temple n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 525 € en 2018 à 3 337 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 1,71 % depuis 2021. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 217e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Savigny-le-Temple ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² a chuté de 6,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec une progression de 1,71 %.

    Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Savigny-le-Temple ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 49 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 43 % des habitants.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Savigny-le-Temple sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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