Prix du m² à
Moncheaux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncheaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 148 €/m²
1 276 €/m² 2 949 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moncheaux se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec 13,33 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait en 255e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Moncheaux fait partie du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 1 703 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 264e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptabilisait 83,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 12 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Moncheaux.
En 2023, à Moncheaux, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 034 et 3 521 €/m², et qui était de 2 511,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 825 €/m² en 2018 à 2 512 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 5,55 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 511,58 € à l'échelle de la municipalité. Il pouvait varier de 1 034 à 3 521 €. Au sein du département du Nord, cette ville occupait donc la 105e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 647 euros à Moncheaux, ou 323 € si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
2 681 €/m²
0 €/m²
2 150
Pas-de-Calais (62)
2 006 €/m²
0 €/m²
7 056
Nord (59)
2 674 €/m²
0 €/m²
2 121
Nord (59)
1 990 €/m²
5 182 €/m²
4 056
Nord (59)
2 252 €/m²
3 167 €/m²
3 942
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 348€
301 390€ d’achat
5 958€ de frais
À Moncheaux, tablez sur 307 348 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 301 390 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 958 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 408 € de ce montant, les taxes 2 190 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 929€
301 390€ d’achat
21 539€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 322 929 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 301 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 21 539 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 408 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 771 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Moncheaux vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moncheaux se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec 13,33 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait en 255e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte baisse, avec 13,33 % de réduction. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une hausse de 9,09 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Moncheaux, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,2 % de locataires. En outre, 1,2 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Moncheaux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !