Prix du m² à
Raimbeaucourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raimbeaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
1 444 €/m² 2 594 €/m²
Appartement
5 182 €/m²
5 182 €/m² 5 182 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Raimbeaucourt continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 102,37 % en 7 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 9,04 % entre 2023 et 2025. Au sein du département du Nord, cette localité occupait la 368e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Raimbeaucourt
Maison
3 pièces 80 m2
Raimbeaucourt
Raimbeaucourt est une localité de l'agglomération de Douai-Lens. Elle se situe dans le Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité comptait 4 015 habitants en 2021, ce qui la place au 137e rang au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Raimbeaucourt connaît un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe 23 ventes de moins qu'en 2022.
À Raimbeaucourt, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 128 à 6 930 € en 2024, et s'élevait à 3 520,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² a doublé en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 62,48 % en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 871,17 €/m² en 2024. Il variait entre 1 128 et 2 838 €/m². La valeur foncière d'une maison change selon sa configuration : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 314,66 €/m², une maison de quatre pièces 2 103,38 €/m², une maison de cinq pièces 2 226,86 €/m², et une maison de deux pièces 3 793,52 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 723 € à Raimbeaucourt. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 361 euros.
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
7 327
Nord (59)
2 681 €/m²
0 €/m²
2 150
Pas-de-Calais (62)
2 006 €/m²
0 €/m²
7 056
Nord (59)
2 148 €/m²
0 €/m²
1 486
Nord (59)
1 697 €/m²
0 €/m²
2 723
Nord (59)
1 952 €/m²
0 €/m²
6 099
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 326€
224 540€ d’achat
4 786€ de frais
À Raimbeaucourt, tablez sur 229 326 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 224 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 786 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 794 € d'émoluments du notaire et 1 631 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 934€
224 540€ d’achat
16 394€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 240 934 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 224 540 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 16 394 euros. Au sein de cette somme, 13 240 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 794 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Raimbeaucourt vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raimbeaucourt continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 102,37 % en 7 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 9,04 % entre 2023 et 2025. Au sein du département du Nord, cette localité occupait la 368e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 62,48 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Raimbeaucourt ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,9 % des habitants, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Raimbeaucourt du point de vue de l'investissement immobilier.