Prix de l’immobilier à
Raimbeaucourt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raimbeaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
1 191 €/m² 2 443 €/m²
Appartement
6 029 €/m²
6 029 €/m² 6 029 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Raimbeaucourt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec un accroissement de 119,46 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 107,29 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Raimbeaucourt
- Exclusivité
Raimbeaucourt
Raimbeaucourt compte parmi les localités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle dépend du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 4 010 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 136e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 75,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Raimbeaucourt, avec sur 2022 37 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Raimbeaucourt, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 6 029 et 6 029 €/m². En moyenne, il était de 6 029 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 134,41 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 820 €. Il oscillait de 1 280 à 2 521 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 15,03 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 726 euros à Raimbeaucourt. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 363 €.
Nord (59)
1 440 €/m²
0 €/m²
7 327
Nord (59)
2 276 €/m²
3 559 €/m²
2 150
Pas-de-Calais (62)
1 893 €/m²
2 016 €/m²
7 056
Nord (59)
2 471 €/m²
0 €/m²
1 486
Nord (59)
1 717 €/m²
2 631 €/m²
2 723
Nord (59)
1 786 €/m²
0 €/m²
6 099
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 092€
218 400€ d’achat
4 692€ de frais
À Raimbeaucourt, comptez 223 092 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 218 400 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 692 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 745 €, les taxes pour 1 587 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 383€
218 400€ d’achat
15 983€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 234 383 euros, comportant 218 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 983 euros, au sein desquels on retrouve 1 745 € d'émoluments du notaire, 12 878 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Raimbeaucourt représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Raimbeaucourt, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raimbeaucourt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec un accroissement de 119,46 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 107,29 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Raimbeaucourt. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 893 € à 3 924 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 24,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,3 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Raimbeaucourt.