Prix de l’immobilier à
Raimbeaucourt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raimbeaucourt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 792 €/m²

1 191 €/m² 2 443 €/m²

Appartement

6 029 €/m²

6 029 €/m² 6 029 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

92 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Raimbeaucourt Voir tous les biens vendus

    Raimbeaucourt compte parmi les localités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle dépend du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 4 010 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 136e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 75,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    Le marché de l'immobilier est assez stable à Raimbeaucourt, avec sur 2022 37 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.

    À Raimbeaucourt, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 6 029 et 6 029 €/m². En moyenne, il était de 6 029 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 134,41 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 820 €. Il oscillait de 1 280 à 2 521 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 15,03 % ces 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 726 euros à Raimbeaucourt. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 363 €.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    223 092€

    218 400€

    218 400€ d’achat
    4 692€ de frais

    À Raimbeaucourt, comptez 223 092 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 218 400 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 692 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 745 €, les taxes pour 1 587 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    234 383€

    218 400€

    218 400€ d’achat
    15 983€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 234 383 euros, comportant 218 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 983 euros, au sein desquels on retrouve 1 745 € d'émoluments du notaire, 12 878 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 726€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Raimbeaucourt représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Raimbeaucourt, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Raimbeaucourt ?

    L'immobilier à Raimbeaucourt n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec un accroissement de 119,46 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 107,29 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Raimbeaucourt ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Raimbeaucourt. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 893 € à 3 924 €.

    Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 24,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,3 % des domiciles.

    Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Raimbeaucourt.

    Contactez-nous Estimer mon bien