Prix du m² à
Monclar (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monclar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
464 €/m² 1 707 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monclar augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 076 € en 2018 à 892 € en 2023, puis à 1 258 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,29 % sur 2 ans.
Monclar relève du Lot-et-Garonne (47). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 894 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 71e position parmi les villes du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). Le parc immobilier était composé à 82,7 % de maisons, un pourcentage semblable à celui du département où elles constituaient 79,5 % des logements. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier monclarais connaît donc un ralentissement.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 891,5 € à Monclar, et celui-ci fluctuait entre 266 et 1 878 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Lot-et-Garonne.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 266 à 1 878 € en 2023. Il était en moyenne de 891,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 076 € en 2018 à 1 207 € en 2021, puis à 892 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 735 € à Monclar. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 367 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 583 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 728
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
238
Lot-et-Garonne (47)
1 571 €/m²
0 €/m²
626
Lot-et-Garonne (47)
1 732 €/m²
0 €/m²
288
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
1 676 €/m²
689 €/m²
831
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 972€
106 980€ d’achat
2 992€ de frais
À Monclar, prévoyez 109 972 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 106 980 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 992 euros, dont 1 360 € de débours, 777 € d'impôts et 855 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 503€
106 980€ d’achat
8 523€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 115 503 euros : 106 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 8 523 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 855 € de cette somme, les taxes 6 308 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Monclar, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monclar augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 076 € en 2018 à 892 € en 2023, puis à 1 258 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,29 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Monclar. Le loyer au m² moyen a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 888 € à 1 160 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,2 % des habitants, et que 10,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Monclar sur le plan de l'investissement immobilier.