Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Fougères (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Fougères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
975 €/m² 2 188 €/m²
Appartement
689 €/m²
689 €/m² 689 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Fougères repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 604 € en 2022 à 1 420 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait à la 171e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot, Saint-Étienne-de-Fougères dépend du département du Lot-et-Garonne (47), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 858 habitants en 2021, ce qui la place en 76e position au sein du département du Lot-et-Garonne. On notait 80,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier stéphanois est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020).
Les biens à vendre à Saint-Étienne-de-Fougères avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 667 et 2 700 € en 2022. Il s'élevait en moyenne à 1 604,42 €. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 82e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 604,42 €, et celui-ci variait de 667 à 2 700 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 465 €/m² en 2018 à 1 253 €/m² en 2020, puis à 1 604 €/m² en 2022.
Il fallait compter en moyenne 797 € de taxe foncière à Saint-Étienne-de-Fougères, ou un prorata de 398 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 571 €/m²
0 €/m²
626
Lot-et-Garonne (47)
2 131 €/m²
0 €/m²
1 004
Lot-et-Garonne (47)
1 262 €/m²
0 €/m²
861
Lot-et-Garonne (47)
1 260 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
1 487 €/m²
821 €/m²
6 298
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 827€
192 530€ d’achat
4 297€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Étienne-de-Fougères est de 196 827 euros, dont 192 530 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 297 euros, dont 1 399 € d'impôts, 1 538 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 780€
192 530€ d’achat
14 250€ de frais
Tablez sur 206 780 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 192 530 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 14 250 euros. Les taxes constituent 11 352 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 538 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Étienne-de-Fougères. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Fougères repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 604 € en 2022 à 1 420 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait à la 171e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 441 € à 1 804 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Étienne-de-Fougères, sachez qu'en 2021, 2,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 19,5 % de locataires.
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