Prix du m² à
Monfaucon (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monfaucon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
1 324 €/m² 2 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 421 €/m² en 2018 à 1 405 €/m² en 2020.
Monfaucon relève du département de la Dordogne. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 288 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette localité se plaçait ainsi en 270e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Monfaucon est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 572,17 € à Monfaucon, et oscillait de 1 149 à 1 877 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 185e position à l'échelle du département de la Dordogne.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 149 et 1 877 €/m², et qui atteignait 1 572,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 421 €/m² en 2018 à 1 405 €/m² en 2020, puis à 1 572 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 481 euros à Monfaucon. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 240 €.
Dordogne (24)
1 853 €/m²
0 €/m²
169
Dordogne (24)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 513
Dordogne (24)
1 558 €/m²
1 182 €/m²
2 503
Dordogne (24)
1 957 €/m²
0 €/m²
222
Dordogne (24)
1 770 €/m²
0 €/m²
794
Dordogne (24)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 776
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 898€
188 660€ d’achat
4 238€ de frais
À Monfaucon, tablez sur 192 898 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 188 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 238 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 371 €, les émoluments du notaire pour 1 507 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 651€
188 660€ d’achat
13 991€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 202 651 euros. Aux 188 660 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 13 991 euros. Les impôts constituent 11 124 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 507 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Monfaucon. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 421 €/m² en 2018 à 1 405 €/m² en 2020.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Monfaucon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,8 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Monfaucon !