Prix du m² à
Saint-Jean-Lachalm (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Lachalm et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2024, avec -22,8 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec 6,32 % de diminution en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, Saint-Jean-Lachalm occupait le 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Saint-Jean-Lachalm est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 301 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette localité se plaçait ainsi en 128e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 85,3 % des habitants. Les maisons représentaient 93,2 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Jean-Lachalm est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Saint-Jean-Lachalm avaient un prix qui variait entre 571 et 2 667 €/m², et qui était en moyenne de 1 170,83 €/m². Le prix moyen au m² s'est accru de 7,33 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 1 056,58 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 571 à 1 979 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 87e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Loire.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Jean-Lachalm, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 euros, contre 576 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
575 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Loire (43)
1 291 €/m²
0 €/m²
1 328
Haute-Loire (43)
1 844 €/m²
0 €/m²
728
Haute-Loire (43)
800 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Loire (43)
909 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
3 344 €/m²
0 €/m²
315
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 084€
126 790€ d’achat
3 294€ de frais
À Saint-Jean-Lachalm, vous devrez tabler sur 130 084 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 126 790 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 294 euros, qui se partagent en 1 013 € d'émoluments du notaire, 921 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 639€
126 790€ d’achat
9 849€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 136 639 euros : 126 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 849 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 013 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 476 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-Lachalm vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2024, avec -22,8 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec 6,32 % de diminution en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, Saint-Jean-Lachalm occupait le 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,11 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-Lachalm, sachez qu'en 2021, 6,1 % des logements étaient des appartements, et que 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-Lachalm sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !