Prix du m² à
Montalba-le-Château (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montalba-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 276 €/m²
835 €/m² 1 682 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 15,42 % de réduction en l'espace de 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Montalba-le-Château compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 155 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 155e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,8 %). 95,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,8 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Montalba-le-Château est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2020.
À Montalba-le-Château, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 472 et 4 058 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 472 et 4 058 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 304 € à Montalba-le-Château. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 152 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 243 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Orientales (66)
1 257 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 649 €/m²
1 215 €/m²
5 467
Pyrénées-Orientales (66)
2 130 €/m²
0 €/m²
630
Pyrénées-Orientales (66)
1 361 €/m²
0 €/m²
149
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
143 573€
140 076€ d’achat
3 497€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montalba-le-Château vous demandera un investissement total d'environ 143 573 euros. Aux 140 076 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 497 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 119 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 018 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
150 815€
140 076€ d’achat
10 739€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 150 815 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 70 m², dont 140 076 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 739 euros, dont 8 259 € de taxes, 1 119 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à Montalba-le-Château, tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 15,42 % de réduction en l'espace de 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2019 et 2021 à Montalba-le-Château. Le prix au m² moyen est passé de 985 € à 1 455 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 16,67 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,1 % des logements. En outre, on comptabilisait 29,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montalba-le-Château.