Prix du m² à
Montalieu-Vercieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montalieu-Vercieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 409 €/m²
1 372 €/m² 3 203 €/m²
Appartement
1 760 €/m²
1 133 €/m² 2 414 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montalieu-Vercieu n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une croissance de 29,2 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 0,38 % en 2 ans. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Montalieu-Vercieu est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 507 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 75e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 55,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (65,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2023, 33 biens ont été vendus, soit -21 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Montalieu-Vercieu.
À Montalieu-Vercieu, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 908 et 3 088 €/m². Elle atteignait 2 217,33 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 253e rang dans le département de l'Isère.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 314,5 €/m² à l'échelle de la localité, et oscillait de 908 à 3 088 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une augmentation de 44,08 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 15,76 % sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 028 à 2 629 €, et atteignait 2 120,17 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Montalieu-Vercieu occupait ainsi la 108e position parmi les villes du département de l'Isère.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 143 € à Montalieu-Vercieu. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 571 euros.
Isère (38)
2 185 €/m²
0 €/m²
1 504
Isère (38)
2 109 €/m²
0 €/m²
464
Isère (38)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 759
Ain (01)
1 819 €/m²
0 €/m²
1 278
Ain (01)
1 988 €/m²
933 €/m²
1 167
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 843€
208 305€ d’achat
4 538€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montalieu-Vercieu représente un investissement global d'environ 212 843 €. Tablez en effet sur 208 305 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 538 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 514 € d'impôts et 1 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 612€
208 305€ d’achat
15 307€ de frais
Vous devez prévoir 223 612 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 208 305 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 307 euros, qui se décomposent en 1 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 282 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 143€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Montalieu-Vercieu vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montalieu-Vercieu n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une croissance de 29,2 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 0,38 % en 2 ans. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, passant de 2 107 €/m² à 2 115 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montalieu-Vercieu, sachez qu'on comptait en 2021 44,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 34,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montalieu-Vercieu.