Prix du m² à
Porcieu-Amblagnieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porcieu-Amblagnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
1 649 €/m² 2 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Porcieu-Amblagnieu se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 1 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 475e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Porcieu-Amblagnieu est une localité de l'agglomération de Montalieu-Vercieu. Elle relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 785 habitants en 2021, ce qui la place au 171e rang au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons constituaient 92,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Porcieu-Amblagnieu. En effet, avec 20 biens vendus sur 2023, on observe -9 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Porcieu-Amblagnieu se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 270 à 3 145 €, et qui atteignait 1 968 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 27,21 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec + 14,82 % ces 2 dernières années.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 108,67 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 270 et 3 145 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 285e rang au sein du département de l'Isère.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 070 € à Porcieu-Amblagnieu. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer atteignait 535 euros.
Isère (38)
2 109 €/m²
0 €/m²
464
Isère (38)
2 409 €/m²
1 760 €/m²
3 387
Isère (38)
2 606 €/m²
0 €/m²
691
Ain (01)
1 827 €/m²
1 408 €/m²
985
Isère (38)
2 216 €/m²
0 €/m²
666
Ain (01)
1 988 €/m²
933 €/m²
1 167
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 035€
189 780€ d’achat
4 255€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Porcieu-Amblagnieu, tablez sur 194 035 euros d'investissement. En plus des 189 780 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 4 255 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 379 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 516 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 846€
189 780€ d’achat
14 066€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 203 846 euros, comprenant 189 780 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 066 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 190 € de taxes et 1 516 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 070€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 90 mètres carrés de votre maison à Porcieu-Amblagnieu ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Porcieu-Amblagnieu se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 1 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 475e position au sein des localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 14 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec -1 %.
Vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Porcieu-Amblagnieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Porcieu-Amblagnieu du point de vue de l'investissement immobilier.