Prix du m² à
Villebois (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
1 304 €/m² 2 772 €/m²
Appartement
933 €/m²
933 €/m² 933 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villebois se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -22,43 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité se plaçait à la 118e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Villebois relève du département de l'Ain (01). Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 1 197 habitants, ce qui la place au 147e rang au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villebois puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 035,96 € à Villebois, et celui-ci fluctuait de 894 à 3 037 €. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 090 €/m² en 2018 à 2 036 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 18,93 % de hausse depuis 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier entre 894 et 3 037 €/m² en 2023, et était de 1 995,33 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 169e position parmi les municipalités du département de l'Ain.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 430 euros à Villebois. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 215 €.
Ain (01)
1 806 €/m²
0 €/m²
288
Isère (38)
2 409 €/m²
1 760 €/m²
3 387
Isère (38)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 759
Ain (01)
1 827 €/m²
1 408 €/m²
985
Ain (01)
1 819 €/m²
0 €/m²
1 278
Ain (01)
1 582 €/m²
0 €/m²
267
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 453€
239 440€ d’achat
5 013€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villebois vous demandera un coût global d'environ 244 453 euros, dont 239 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 013 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 913 € d'émoluments du notaire et 1 740 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 831€
239 440€ d’achat
17 391€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 256 831 euros d'investissement, répartis entre 239 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 391 euros. Au sein de ce chiffre, 1 913 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 118 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villebois. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villebois se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -22,43 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité se plaçait à la 118e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, avec 22,43 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Villebois, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,4 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 22,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villebois.