Prix du m² à
Montautour (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montautour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
742 €/m² 1 824 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est accru de 9,76 %.
Montautour se trouve en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 268 habitants, ce qui la place au 305e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Les maisons constituaient 97,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 58,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2018. L'immobilier de Montautour est donc assez stable.
Cinq biens ont été vendus à Montautour en 2020, pour un prix au m² compris entre 362 et 1 698 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2020, pour une valeur foncière qui variait entre 362 et 1 698 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 388 € à Montautour, ou 194 euros pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 733 €/m²
0 €/m²
2 270
Ille-et-Vilaine (35)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 700
Mayenne (53)
1 380 €/m²
0 €/m²
691
Ille-et-Vilaine (35)
1 552 €/m²
0 €/m²
374
Ille-et-Vilaine (35)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 375
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
148 635€
145 062€ d’achat
3 573€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montautour représente un investissement global d'environ 148 635 euros, incluant 145 062 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 573 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 054 € d'impôts et 1 159 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
156 134€
145 062€ d’achat
11 072€ de frais
Pour acheter une maison de 110 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 156 134 euros, répartis entre 145 062 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 11 072 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 159 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 553 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montautour vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est accru de 9,76 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Montautour, sachez qu'en 2021, 1,6 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 14,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montautour en termes d'investissement immobilier.