Prix du m² à
Châtillon-en-Vendelais (35)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-en-Vendelais et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 514 €/m²

1 210 €/m² 2 173 €/m²

Appartement

1 144 €/m²

1 144 €/m² 1 144 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

5 €/m² 6 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Châtillon-en-Vendelais Voir tous les biens à vendre

    Châtillon-en-Vendelais est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 664 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 144e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. 94,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    L'immobilier de Châtillon-en-Vendelais connaît un ralentissement. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.

    À Châtillon-en-Vendelais, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 144 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 1 144 à 1 144 €/m².

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 267 et 2 191 €. En moyenne, il était de 1 514 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 17 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 787 € à Châtillon-en-Vendelais. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 393 euros.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    139 699€

    136 260€

    136 260€ d’achat
    3 439€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Châtillon-en-Vendelais, vous devez tabler sur 139 699 € d'investissement : 136 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 439 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 089 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 990 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    146 743€

    136 260€

    136 260€ d’achat
    10 483€ de frais

    Vous devez compter un investissement global de 146 743 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 136 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 483 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 8 034 € d'impôts, 1 089 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 787€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Châtillon-en-Vendelais vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Châtillon-en-Vendelais.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châtillon-en-Vendelais ?

    L'immobilier à Châtillon-en-Vendelais se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 735 €/m² en 2021 à 1 329 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châtillon-en-Vendelais ?

    Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 23,4 % de diminution depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Châtillon-en-Vendelais, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.

    Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Châtillon-en-Vendelais, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien