Prix du m² à
Châtillon-en-Vendelais (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-en-Vendelais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 614 €/m²
1 197 €/m² 2 318 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Châtillon-en-Vendelais poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 130 €/m² en 2018 à 1 468 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 2,3 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 304e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,09 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Châtillon-en-Vendelais est localisée dans la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 701 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 145e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Châtillon-en-Vendelais avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 470,38 €/m² à Châtillon-en-Vendelais, et celui-ci pouvait fluctuer de 848 à 2 511 €/m². Le prix change en fonction de la configuration du logement : comptez 1 255,28 €/m² en moyenne pour un T4, 1 531,1 €/m² pour un T5+, 1 902,78 €/m² pour un T2, et 2 824,07 €/m² pour un studio.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 848 et 2 511 €. Il s'élevait en moyenne à 1 499,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 3,91 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Châtillon-en-Vendelais, la taxe foncière moyenne était de 818 euros, soit un prorata temporis de 409 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 733 €/m²
0 €/m²
2 270
Ille-et-Vilaine (35)
1 283 €/m²
0 €/m²
261
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
247
Ille-et-Vilaine (35)
978 €/m²
0 €/m²
651
Ille-et-Vilaine (35)
1 552 €/m²
0 €/m²
374
Ille-et-Vilaine (35)
1 064 €/m²
0 €/m²
599
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 389€
134 970€ d’achat
3 419€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Châtillon-en-Vendelais s'élève à 138 389 euros. Ce montant inclut 134 970 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 419 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 078 € de cette somme, les taxes 981 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 367€
134 970€ d’achat
10 397€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 145 367 € : 134 970 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 397 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 958 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 078 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Châtillon-en-Vendelais. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtillon-en-Vendelais poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 130 €/m² en 2018 à 1 468 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 2,3 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 304e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,09 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 561 € à 1 470 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec une progression de 14,29 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Châtillon-en-Vendelais ? Sachez qu'en 2021, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Châtillon-en-Vendelais en termes d'investissement immobilier.