Prix du m² à
Princé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Princé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 552 €/m²
1 464 €/m² 1 641 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Princé connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 954 € en 2018 à 778 € en 2021, puis à 1 253 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12,09 % sur 2 ans.
Princé est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2021, la municipalité comptait 399 habitants. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville se plaçait donc en 288e position en termes de population. On comptait 73,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 58,9 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Princé puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Princé, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 252,67 €. Il pouvait fluctuer de 614 à 2 315 €. Cette municipalité figurait ainsi parmi les moins chères du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2023, dans la ville, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 614 et 1 533 €/m², et était en moyenne de 1 045,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 954 € en 2018 à 778 € en 2021, puis à 1 045 € en 2023.
À Princé, la taxe foncière moyenne s'élevait à 393 euros, soit un prorata de 196 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 700
Mayenne (53)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 466
Mayenne (53)
1 380 €/m²
0 €/m²
691
Ille-et-Vilaine (35)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 299
Ille-et-Vilaine (35)
1 283 €/m²
0 €/m²
261
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 714€
125 440€ d’achat
3 274€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Princé représente un investissement global d'environ 128 714 €. Aux 125 440 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet ajouter 3 274 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 911 € et les émoluments du notaire pour 1 002 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 199€
125 440€ d’achat
9 759€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 135 199 euros d'investissement, comportant 125 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 759 euros, dont 1 002 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 396 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Princé, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Princé connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 954 € en 2018 à 778 € en 2021, puis à 1 253 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12,09 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une croissance de 8,53 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Princé, sachez qu'en 2021, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Pour des infos précises sur l'attractivité de Princé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !