Prix du m² à
Montceau-les-Mines (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montceau-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 177 €/m²
792 €/m² 1 836 €/m²
Appartement
947 €/m²
648 €/m² 1 339 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montceau-les-Mines se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec une chute de 2,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 517e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 85,70 m2
Montceau-les-Mines
Maison
6 pièces 210 m2
Montceau-les-Mines
Maison
5 pièces 104,02 m2
Montceau-les-Mines
Maison
3 pièces 85 m2
Montceau-les-Mines
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Agence Montceau 71
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- Vente
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- Investissement locatif
71300 Montceau-Les-Mines
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Montceau-les-Mines fait partie du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 16 831 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. On comptait 42,6 % de propriétaires. 49,7 % des habitations étaient des appartements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 29,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
L'immobilier connaît un ralentissement à Montceau-les-Mines avec 77 biens vendus sur 2024 (soit -59,47 % en l'espace de 2 ans).
À Montceau-les-Mines, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 039,29 €. Il fluctuait entre 559 et 2 450 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 89e rang dans le département de la Saône-et-Loire.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 559 à 1 953 €. Il était en moyenne de 1 094,08 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec -0,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 647 à 2 450 €/m², et atteignait en moyenne 984,5 €/m². Le prix d'un appartement fluctue en fonction du nombre de pièces : un 4 pièces coûte en moyenne 770,85 €/m², un studio 957,15 €/m², un 5 pièces et plus 1 125,74 €/m², un 2 pièces 1 134 €/m², et un 3 pièces 1 333,4 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 966 euros à Montceau-les-Mines, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 983 €.
Saône-et-Loire (71)
1 247 €/m²
0 €/m²
6 347
Saône-et-Loire (71)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 094
Saône-et-Loire (71)
1 285 €/m²
0 €/m²
8 734
Saône-et-Loire (71)
1 225 €/m²
0 €/m²
4 414
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
71 326€
68 915€ d’achat
2 411€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Montceau-les-Mines est de 71 326 euros, comportant 68 915 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 411 €, qui se divisent en 501 € d'impôts, 551 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
74 889€
68 915€ d’achat
5 974€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés ancien, prévoyez un investissement global de 74 889 euros : 68 915 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 974 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 063 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 551 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 966€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Montceau-les-Mines vous coûtera autour de 17 500 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montceau-les-Mines se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec une chute de 2,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 517e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec 1,76 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montceau-les-Mines, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 49,7 % des logements. Par ailleurs, 57,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montceau-les-Mines, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !