Prix du m² à
Montmerle-sur-Saône (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmerle-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 926 €/m²
1 836 €/m² 3 462 €/m²
Appartement
2 095 €/m²
1 254 €/m² 2 569 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montmerle-sur-Saône se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 001 € en 2023 à 2 404 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 147e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,52 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Belleville-en-Beaujolais, Montmerle-sur-Saône est localisée dans l'Ain, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 3 792 habitants en 2021, ce qui la place en 33e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,8 %). Le parc immobilier était composé à 75,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Montmerle-sur-Saône. Sur 2023, on recense 35 biens vendus, soit -18 ventes comparé à 2021.
À Montmerle-sur-Saône, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 284 et 4 950 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 000,88 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 33,97 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 21,01 % en 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 815,25 €/m² en moyenne dans la localité. Il pouvait fluctuer de 1 359 à 3 837 €/m². Au sein des villes du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi le 74e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait entre 1 284 et 4 950 €, et était de 3 186,5 € en moyenne. Dans le département de l'Ain, Montmerle-sur-Saône se trouvait donc à la 29e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 950 euros de taxe foncière à Montmerle-sur-Saône, ou un prorata temporis de 475 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Rhône (69)
2 390 €/m²
2 328 €/m²
8 293
Ain (01)
3 085 €/m²
0 €/m²
1 548
Ain (01)
2 716 €/m²
1 635 €/m²
1 429
Ain (01)
2 681 €/m²
0 €/m²
387
Ain (01)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 197
Rhône (69)
2 632 €/m²
2 695 €/m²
4 359
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 344€
337 830€ d’achat
6 514€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Montmerle-sur-Saône est de 344 344 €. Cette somme comporte 337 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 514 euros. Au sein de ce montant, 2 455 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 699 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 809€
337 830€ d’achat
23 979€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 361 809 euros, comprenant 337 830 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 23 979 euros, dont 19 919 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 699 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montmerle-sur-Saône ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montmerle-sur-Saône se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 001 € en 2023 à 2 404 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 147e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 3 233 € en 2022 à 2 409 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montmerle-sur-Saône, sachez qu'en 2021, 24,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 30,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montmerle-sur-Saône, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !