Prix de l’immobilier à
Montcenis
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcenis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
775 €/m² 1 704 €/m²
Appartement
850 €/m²
850 €/m² 850 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montcenis repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 589 € en 2018 à 1 355 € en 2021, puis à 2 750 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 85,20 m2
Montcenis
Appartement
5 pièces 114,50 m2
Montcenis
Localisée dans l'agglomération du Creusot, Montcenis compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire (71), et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 905 habitants en 2020, ce qui la place en 47e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les logements étaient principalement des maisons (77,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 69,5 %. L'âge moyen de sa population est de 52 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
En décembre 2023, à Montcenis, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 550 et 7 147 €/m², et qui était en moyenne de 4 348 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 041 € en 2022 à 4 348 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 152 €. Il pouvait varier de 641 à 1 806 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 5,5 % en 1 an.
À Montcenis, la taxe foncière moyenne était de 941 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 470 €.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
1 225 €/m²
1 056 €/m²
21 887
Saône-et-Loire (71)
1 806 €/m²
0 €/m²
465
Saône-et-Loire (71)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 240
Saône-et-Loire (71)
1 074 €/m²
0 €/m²
848
Saône-et-Loire (71)
1 175 €/m²
4 408 €/m²
3 046
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 709€
138 240€ d’achat
3 469€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Montcenis est de 141 709 euros. Aux 138 240 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 3 469 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 105 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 004 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 856€
138 240€ d’achat
10 616€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 148 856 euros, dont en moyenne 138 240 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 616 euros. Ce montant se divise en 8 151 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 105 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Montcenis vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Montcenis, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montcenis repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 589 € en 2018 à 1 355 € en 2021, puis à 2 750 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Montcenis. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 355 €/m² à 2 750 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 21,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montcenis !