Prix du m² à
Montcenis (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcenis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
446 €/m² 2 138 €/m²
Appartement
595 €/m²
595 €/m² 595 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montcenis diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 492 € en 2018 à 1 730 € en 2023, puis à 992 € en 2025. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait à la 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Montcenis compte parmi les municipalités de l'agglomération du Creusot. Elle est localisée en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 1 884 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 48e position dans le département de la Saône-et-Loire. Il y avait 75,2 % de propriétaires. 77,8 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier monticinois connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -16 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Montcenis avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 244 à 7 846 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 313,5 €. Le prix change suivant la taille du logement : un F5+ vaut en moyenne 717,59 €/m², un F2 1 280 €/m², un studio 1 333,33 €/m², un F3 1 636,36 €/m², et un F4 1 644,39 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 182,33 € dans la localité, et celui-ci variait entre 244 et 2 201 €. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait donc le 86e rang concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Montcenis, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 487 euros, contre 975 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
1 188 €/m²
1 140 €/m²
21 887
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
465
Saône-et-Loire (71)
1 012 €/m²
0 €/m²
1 240
Saône-et-Loire (71)
1 069 €/m²
0 €/m²
848
Saône-et-Loire (71)
1 406 €/m²
1 553 €/m²
3 046
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 405€
141 880€ d’achat
3 525€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montcenis se chiffre autour de 145 405 euros : 141 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 525 €. Cette somme se divise en 1 031 € de taxes, 1 134 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 739€
141 880€ d’achat
10 859€ de frais
Comptez 152 739 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 141 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 859 euros de frais de notaire, dont 1 134 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 366 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montcenis, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montcenis diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 492 € en 2018 à 1 730 € en 2023, puis à 992 € en 2025. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait à la 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 384 €/m² à 1 314 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montcenis, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,7 % des habitants. En outre, 21,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montcenis.