Prix de l’immobilier à
Montcenis

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcenis et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 182 €/m²

775 €/m² 1 704 €/m²

Appartement

850 €/m²

850 €/m² 850 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Montcenis Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération du Creusot, Montcenis compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire (71), et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 905 habitants en 2020, ce qui la place en 47e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les logements étaient principalement des maisons (77,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 69,5 %. L'âge moyen de sa population est de 52 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    En décembre 2023, à Montcenis, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 550 et 7 147 €/m², et qui était en moyenne de 4 348 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 041 € en 2022 à 4 348 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 152 €. Il pouvait varier de 641 à 1 806 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 5,5 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Montcenis, la taxe foncière moyenne était de 941 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 470 €.

    📌

    Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    141 709€

    138 240€

    138 240€ d’achat
    3 469€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Montcenis est de 141 709 euros. Aux 138 240 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 3 469 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 105 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 004 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    148 856€

    138 240€

    138 240€ d’achat
    10 616€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 148 856 euros, dont en moyenne 138 240 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 616 euros. Ce montant se divise en 8 151 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 105 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 941€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Montcenis vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Montcenis, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montcenis ?

    Le marché de l'immobilier à Montcenis repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 589 € en 2018 à 1 355 € en 2021, puis à 2 750 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montcenis ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Montcenis. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 355 €/m² à 2 750 €/m².

    Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 21,6 % d'appartements.

    Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montcenis !

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